Дело № 2-7569/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре Афризуновой Г.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Терра» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа по ФЗ «О защите прав потребителей», 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Терра», в котором просит взыскать с ответчика неустойку в размере 115 775,10 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а также штраф в размере 50% от взысканных сумм за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Терра» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве жилого 

<

адрес>. Строительный адрес: 

<

адрес>, микрорайон Максимовка, квартал 

<

адрес>. Объектом договора является 

<

адрес>, общей проектной площадью 34,5 кв.м., расположенная на 3 этаже в 1 секции. Стоимость работ по договору составляет 1 621 500 рублей. Истец оплату по договору произвел в полном объеме.

Согласно условиям Договора ООО «Терра» обязался сдать объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира до сих пор не сдана. 

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ООО «Терра» истцом была направлена претензия, однако, в установленным законом 10-дневный срок ответ на претензию не получен, в связи с чем истец обратился с иском о взыскании неустойки. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Терра» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Направил отзыв на исковое заявление, которым просил применить ст. 333 ГК РФ, уменьшив сумму неустойки до 30000 руб. 00 коп, а также считают разумным и справедливым размер компенсации морального вреда в 1000 руб. 00 коп..

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

На основании ч. 4 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Терра» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве жилого 

<

адрес>. Строительный адрес: 

<

адрес>, микрорайон Максимовка, квартал 

<

адрес>. Объектом договора является 

<

адрес>, общей проектной площадью 34,5 кв.м., расположенная на 3 этаже в 1 секции. Стоимость работ по договору составляет 1 621 500 рублей. Истец оплату по договору произвел в полном объеме.

Согласно условиям Договора ООО «Терра» обязался сдать объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира до сих пор не сдана. 20.09.2017г. в адрес ООО «Терра» истцом была направлена претензия, однако, в установленным законом 10-дневный срок ответ на претензию не получен, в связи с чем истец обратился с иском о взыскании неустойки. 

На основании п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГг. ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8.25% годовых.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении с ДД.ММ.ГГГГ ключевой ставки Банка России» с ДД.ММ.ГГГГ вместо ставки рефинансирования применяется ключевая ставка Банка России.

Расчет неустойки, представленный истцом в сумме 115775,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает верным, но в силу ст. 333 ГК РФ с учетом доводов представителя ответчика, указанных в отзыве на исковое заявление, полагает возможным указанную сумму снизить до 40 000 руб. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Законодательство о защите прав потребителей, предусматривая в качестве способа защиты гражданских прав компенсацию морального вреда, устанавливает общие принципы определения размера такой компенсации, относя определение конкретного размера компенсации на усмотрение суда.

Определяя размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств данного дела, в том числе обстоятельств и срока нарушения прав потребителя, поведение сторон договора, принципа разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать с ответчика в возмещение причиненного истцу морального вреда 1 000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, штраф подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет: (40 000 + 1 000) / 2 = 20 500 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в доход бюджета в размере 1700 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Терра» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Терра» в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> неустойку в размере 40 000 рублей 00 коп., в возмещение морального вреда 1 000 рублей 00 коп., штраф в размере 20500 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Терра» в доход местного бюджета госпошлину 1700 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения суда в окончательной форме.

Судья: Ф.М. Ибрагимова