Дело № 2-1591/2025 

52RS0001-02-2024-008829-79 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Нижний Новгород 

Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Ивановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Перицкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к 

ФИО1 о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что 26.08.2002 года между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и ФИО1 заключен договор аренды [Номер] нежилого помещения [Номер] общей площадью 61,60 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] для размещения торговой точки по реализации хлебо-булочных изделий.

Договор расторгнут 20.10.2007 года.

В соответствии с п. 4.2 договора ответчик обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего месяца. Платежи за аренду нежилого помещения вносились несвоевременно и не в полном объеме.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае неуплаты ответчиком арендных платежей в сроки, установленные договором, с него взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день Нижегородской области по делу № А43-25256/2011 от 16.12.2011 года взыскано с Ответчика в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода задолженность в размере 116 196 руб. 08 коп. Сумма, взысканная по решению на расчетный счет комитета не поступала, в связи с чем были начислены пени на взысканную сумму.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-23034/2010 от 25.09.2018 года взыскано с Ответчика в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода задолженность в размере 22 422 руб. 40 коп. Сумма, взысканная по решению на расчетный счет комитета не поступала, в связи с чем были начислены пени на взысканную сумму.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-21217/2010 от 30.11.2010 года взыскано с Ответчика в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода задолженность в размере 340 912 руб. 88 коп. Сумма, взысканная по решению, на расчетный счет комитета не поступала, в связи с чем были начислены пени на взысканную сумму.

Просит взыскать :

пени на сумму долга, взысканные решениями Арбитражного суда Нижегородской области по делам № А43-25256/2011, № А43-23034/2010, № А43-21217/2010, начисленные за период с 31.03.2018 по 12.01.2024 в размере 157316 руб. 30 коп.

Представитель истца Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В судебном заседании установлено, что 26.08.2002 года между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и ФИО1 заключен договор аренды [Номер] нежилого помещения [Номер] общей площадью 61,60 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] для размещения торговой точки по реализации хлебо-булочных изделий (л.д. 19-24).

Согласно п. 4.1. договора аренды, арендная плата за помещение на дату заключения договора составляет 3034 руб. 42 коп. в месяц. Налог на добавленную стоимость составляет 606 руб. 88 коп. в месяц. Итого арендная плата с учетом НДС составляет 3641 руб. 30 коп. в месяц.

В силу п. 4.2. договора аренды, арендатор в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату в размере 3034 руб. 42 коп.

Договор расторгнут 20.10.2007 года.

Согласно выписки из ЕГРИП от 17.10.2024 года ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 18.01.2021 года. 

Обращаясь в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения истец указал, что с пени на сумму долга, взысканные решениями Арбитражного суда Нижегородской области по делам № А43-25256/2011, № А43-23034/2010, № А43-21217/2010, начисленные за период с 31.03.2018 по 12.01.2024 составляют 157316 руб. 30 коп.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в размере 5719,49 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН [Номер]) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН [Номер]) пени за период с 31.03.2018 по 12.01.2024 в размере 157316 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН [Номер]) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 5719,49руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.М. Иванова