Гражданское дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 мая 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Развитие» обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Развитие» и членом кооператива ФИО1 был заключен договор займа с соглашением о залоге недвижимого имущества на сумму 3 000000 руб. под 43 % годовых (3, 58% в месяц) от суммы займа на срок до ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременный возврат суммы займа, уплату процентов установлена неустойка в виде 1% от суммы долга за каждый день просрочки. В обеспечение принятых заемщиком обязательств в залог передана квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******. Договор надлежащим образом зарегистрирован. Ежемесячный членский взнос составляет 1,42% от суммы займа, то есть 42600 руб. до полного исполнения заемщиком принятых обязательств. Обязательства по предоставлению займа кооперативом исполнено путем выдачи денежных средств в наличном порядке из кассы. Ответчиком внесены платежи в счет погашения процентов и членских взносов по 150000 руб.: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, итого – 1350000 руб. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования КПК «Развитие» к ФИО1, судом постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Развитие» основной долг по договору займа в размере 3 000000 руб., проценты – 966600 руб., пени за невозвращенный в срок заем – 500 000 руб., задолженность по членским взносам – 255600 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 36 200 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость в размере 6144 800 руб.

Таким образом, в настоящем исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика ФИО1 проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1045799 руб. 02 коп., продолжив их начисление вплоть до возврата суммы займа из ставки 3,58% на остаток задолженности в месяц, неустойку за несвоевременную выплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме500 000 руб., неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 000 000 руб., задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 553800 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29698 руб. 

Кроме того, в исковом заявлении истец просил обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость в размере 6144 800 руб.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обращения взыскания на заложенное имущество прекращено.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, а также третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о сумме процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

Пунктом 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Развитие» и членом кооператива ФИО1 был заключен договор займа с соглашением о залоге недвижимого имущества на сумму 3 000000 руб. под 43 % годовых (3, 58% в месяц) от суммы займа на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт передачи денежных средств по договору займа подтверждается расходным кассовым ордером № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика не оспаривается.

По условиям этого договора заимодавец КПК «Развитие» передает в собственность заемщику ФИО1 денежные средства в сумме 3 000000 руб., а заемщик обязуется вернуть заимодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты в сумме и сроки, предусмотренные договором (п. 1.).

Размер процентов по договору составляет 43% годовых от суммы займа (3,58% в месяц) (п. 2).

Заемщик возвращает заимодавцу сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2).

Начисленные проценты на сумму займа уплачиваются заемщиком заимодавцу за каждый месяц (30 дней) займа денежными средствами, любым способом, не запрещенным действующим законодательством, не позднее дня окончания каждого месяца займа (п. 5). 

Проценты за пользование суммой займа начисляются со дня передачи денежных средств заемщику (п. 5).

За несвоевременный возврат суммы займа заимодавец вправе требовать от заемщика уплаты пеней в сумме 1% от неуплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки (п. 6). За несвоевременную уплату начисленных процентов за пользование суммой займа заимодавец вправе требовать от заемщика уплаты пеней в сумме 1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 7).

Также указанным договором предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов и платежей, установленных договором, заемщик (залогодатель) предоставляет в залог займодавцу (залогодержателю) квартиру по адресу: 

<

адрес>. В целях договора стоимость заложенного имущества составляет по соглашению сторон 5 000000 руб. (п. 13).

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования КПК «Развитие» к ФИО1, судом постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Развитие» основной долг по договору займа в размере 3 000000 руб., проценты – 966600 руб., пени за невозвращенный в срок заем – 500 000 руб., задолженность по членским взносам – 255600 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 36 200 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость в размере 6144 800 руб. Решение вступило в законную силу.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку судом установлен факт нарушения заемщиком обязательств по договору займа, а доказательств отсутствия ее вины в неисполнении обязательств суду не представлено, требования истца о взыскании процентов по договору, неустойки являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом взысканы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Сумма основного долга не возвращена по настоящее время, обратного суду стороной ответчика представлено не было, соответственно ФИО1 продолжает пользоваться заёмными денежными средствами. Проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1045799 руб. 02 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Истцом заявлена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку возврата основного долга в сумме 1 000 000 руб. и неустойку за несвоевременную выплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500000 руб.

Ставка неустойки (пени) в данном случае является чрезмерной, составляя 1% от суммы просроченной задолженности в день или 365% годовых, что в несколько десятков раз превышает установленную Центральным банком Российской Федерации ключевую ставку на день рассмотрения дела судом. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В этой связи, принимая во внимание характер спорного правоотношения, его субъектный состав, срок допущенного ответчиком нарушения, размер неустойки, исходя из установленной Центральным банком Российской Федерации ключевой ставки, суд полагает, что даже с учетом снижения самим истцом суммы неустойки ее размер явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства и должен быть еще уменьшен – до 200 000 рублей 00 копеек за несвоевременный возврат суммы займа и до 100 000 рублей 00 копеек за несвоевременную выплату процентов.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору займа с соглашением о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1345799 руб. 02 коп., в том числе: 

- 1045799 руб. 02 коп. проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- 200 000 руб.– неустойка за просрочку возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- 100 000 руб. неустойка за несвоевременную выплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 является членом КПК «Развития».

Согласно п. 21 договора членский взнос составляет 1, 42 % от суммы займа, то есть 42600 руб. в месяц

В связи с тем, что материалы дела не содержат доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате членских взносов, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 553 800 руб., является правомерным, подлежит удовлетворению.

При этом погашение задолженности должно производиться, в том числе за счет денежных средств, вырученных от продажи принадлежащей на праве собственности ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******, на которую решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № ******) обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с иском КПК «Развитие» уплатило государственную пошлину на общую сумму 29698 руб., о чем свидетельствует платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в сумме 23 698 руб. В связи с прекращением производства в части по заявлению истца, суд считает необходимым осуществить возврат кредитному потребительскому кооперативу «Развитие» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 6000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск КПК «Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Развитие» проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1045799 руб. 02 коп., неустойку за просрочку возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200000 руб., неустойку за несвоевременную выплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100000 руб., задолженность по членским взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 553800 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 698 руб.

Погашение задолженности производить, в том числе за счет денежных средств, вырученных от продажи принадлежащей на праве собственности ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******, на которую решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № ******) обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

Производить взыскание процентов с ФИО1 в пользу КПК «Развитие» по договору займа с соглашением о залоге недвижимого имущества (ипотеке) с членом кредитного потребительского кооператива от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 43% годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату его погашения включительно.

В остальной части иска отказать. 

Вернуть кредитному потребительскому кооперативу «Развитие» излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Темников