УИД 38RS0

<

Номер обезличен>-13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 мая 2024 года Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре ФИО21, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1643/2024 по иску ФИО10, ФИО6 к ФИО2, ФИО15, ФИО16 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и наем жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> обратились ФИО10 и ФИО6 с требованиями к ФИО2, ФИО15, ФИО16 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и наем жилого помещения. В обосновании исковых требований, истцы ссылаются на то, что проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>, предоставленному по договору социального найма, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую задолженность по лицевому счету управляющая компания возлагает на истцов. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с изложенным, истцы просят суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 136а 

<

адрес обезличен>, обязать ООО «Управляющая Компания СибмосСтрой», МКУ «Сервисно-регистрационный центр» заключить с истцами отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и наем; выдать отдельные платежные документы за содержание и наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>,мкр.Ершовский, 136 а 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседание истцы не явились, в поступившей в суд телефонограмме просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленный иск. 

Ответчики ФИО2,ФИО16, ФИО15 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, о проведении судебного разбирательства в их отсутствие не просили.

Третье лица Управляющая компания ООО "СибМосСтрой", МКУ "Сервисно-регистрационный центр" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не просили рассматривать в свое отсутствие. 

Изучив доводы иска и имеющиеся в деле доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения. Суд, рассматривая данный спор, вправе применить положения частей 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить этот порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя или управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. 

В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2) 

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (часть 2.1) 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3). 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4). 

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора типового договора социального найма жилого помещения от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> Администрация 

<

адрес обезличен> действующая от имени собственника жилого помещения Муниципальное образование 

<

адрес обезличен> на основании свидетельства государственной регистрации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, именуемый в дальнейшим наймодатель, с другой стороны, на основания решения о предоставлении жилого помещения от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> заключили настоящий договор. 

По условиям указанного выше договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире (доме) общей площадью 109,0 кв.м, в том числе жилой 64,1 кв.м., расположенное по адресу: мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. 

Совместно с нанимателем в жилом помещение вселяются следующие члены семьи: брат- ФИО15, сын - ФИО3, дочь- ФИО4, сестра -ФИО5, брат- ФИО6, невестка – ФИО7, племянница - ФИО8. 

Как следует из дополнительного соглашения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> к договору социального найма жилого помещения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Администрация 

<

адрес обезличен>, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», в лице заместителя мэра – руководителя аппарата администрации 

<

адрес обезличен> ФИО22, действующий на основании распоряжения мэра 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О делегировании полномочий» с одной стороны и ФИО16 проживающая по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>-а, 

<

адрес обезличен>, именуемый в дальнейшем «Наниматель» в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящие дополнительное соглашение к договору социального найма о внесении в него изменений распоряжением заместителя мэра - руководителя аппарата администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, в соответствии с которым внесли в договор социального найма жилого помещения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> заключенного с ФИО16 на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>-а, 

<

адрес обезличен>, на основании распоряжения заместителя мэра - руководителя аппарата администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следующее изменение: п.1.1 включить в договор социального найма жилого помещения племянницу ФИО9, 

<

Дата обезличена> года рождения, в остальном условия договора остаются в силе. 

В соответствии с порядком начисления сбора, взыскания и перечисления платы граждан за пользование ( наем) жилыми помещениями, утвержденным Постановлением мэра 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, начисление платы за наем производится МКУ "СРЦ" ежемесячно до десятого числа текущего месяца. 

Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда 

<

адрес обезличен>. Начисление платы за наем производится МКУ "СРЦ" ежемесячно до десятого числа текущего месяца. Наниматель на основании платежного документа о плате за наем жилого помещения (в том числе платежного документа в электронной форме, размещенного в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги) осуществляет плату за наем ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, в бюджет 

<

адрес обезличен>.

Из представленной справки МКУ «Сервисно- регистрационный центр»

<

Номер обезличен>-С11-000041 следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> зарегистрированы: ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО11,

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО12, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО14,

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО15, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО16, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО17, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО18,

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО19, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Как следует из свидетельства 

<

Номер обезличен> ФИО8 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>.

Как следует из свидетельства 

<

Номер обезличен> ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>.

Как следует из свидетельства 

<

Номер обезличен> ФИО18 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>.

ФИО16 неоднократно обращалась с заявлениями к мировому судье 17 судебного участка 

<

адрес обезличен> относительно исполнения судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Из представленной карточки лицевого счета 

<

Номер обезличен> по состоянию на июля 20

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> просроченная задолженность составляет 987134,28 руб. 

Из представленной карточки лицевого счета 

<

Номер обезличен> по состоянию на ноябрь 2022 по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 

<

адрес обезличен>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> просроченная задолженность составляет 0,00 руб. 

Поскольку, материалами дела подтверждается, что ФИО2, ФИО15 ФИО16 являются членами семьи нанимателя и должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

В связи с изложенным, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и наем жилого помещения.

Обоснованными суд находит исковые требования истцов о возложении обязанности на ООО «Управляющая Компания СибмосСтрой», МКУ «Сервисно-регистрационный центр» заключить с ФИО10 и ФИО6 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и наем, за содержание и наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Ершовский, 136 а 

<

адрес обезличен>..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, мр.Ершовский, 136а 

<

адрес обезличен> размере 1/4 от общего размера платы ФИО10 и 1/4 от общего размера платы ФИО6.

Обязать ООО «Управляющая Компания СибмосСтрой», МКУ «Сервисно-регистрационный центр» заключить с ФИО10 и ФИО6 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и наем; выдать отдельные платежные документы с учетом установленного судом порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание и наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>,мр.Ершовский, 136 а 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий :

В окончательной форме решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.