ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В., 

при секретаре Крастылевой Е.Л.,

при участии:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... к Шевчуку 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, начисленным за период с сентября 2014 года по июнь 2016 года. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: ..., ..., ..., помещение ..., площадью ** кв.м. Многоквартирный ... на основании Постановления ... от ** №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на 2014-2043 годы», опубликованном в общественно-политической газете «Областная» (№ (1202) от **)., включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на 2024-2028 года под №. В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом. Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с 01.09.2014 года. Как следует из Постановления администрации города Ангарска от 15.07.2014 № 946-г, фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора. На основании постановления Правительства Иркутской области от 17.02.2014 № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 5,85 рублей на 1 кв.м занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 29.12.2014 № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 5,85 рублей на 1 кв.м занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. Согласно постановлению Правительства Иркутской области от 21.01.2016 № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 5,85 рублей на 1 кв.м занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52432,38 рублей за период 22 месяца (с сентября 2014 года по июнь 2016 года). Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № ... и ... ** был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов за капительный ремонт за период с ** по ** в размере 52432,38 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 886,49 рублей, который Определением от ** был отменен по заявлению ответчика.

Обращаясь с иском, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 52432,38 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по последнему известному адресу. Конверт с судебным извещением вернулся без вручения по истечении срока хранения.

Третье лицо ООО «Маркос», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от **, в судебное заседание своего представителя не направило, извещено в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. 

Учитывая неявку ответчика, суд с согласия представителя истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 407,4 кв.м по адресу: ..., ... 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... (далее - Фонд) является специализированной некоммерческой организацией, созданной распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-рп «О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» и осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и Уставом.

Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области (п.1.1 Устава Фонда).

На основании ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы» опубликовано в общественно-политической газете «Областная» (№ (1202) от **).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на 2024-2028 года под №.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории ... с **.

В соответствии с постановлением администрации ... от ** №-г «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора - специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора (№ Приложения № к Постановлению №-г).

Разрешая по существу данный спор, суд установил, что с ** по ** за ФИО2 числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, задолженность ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за спорный период составляет 52432,38 рублей.

Судом расчет истца проверен, суд считает его правильным, сомнений он у суда не вызывает. Расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате собственниками помещений многоквартирного дома.

Поскольку ФИО2 является собственником помещения, то он обязан в силу ст.210 ГК РФ нести расходы по его содержанию, в том числе, оплачивать взносы на капитальный ремонт дома. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате указанных взносов за период с ** по ** в сумме ** рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1772,97 рублей.

Требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... к Шевчуку 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Шевчука 

<

данные изъяты> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме ** рублей за период с ** по **, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1772,97 рублей.

Всего взыскать: 54205,35 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено судом **.

Судья А.В. Косточкина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>