Дело № 2-1112/2020

УИД 16RS0044-01-2020-003510-93 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца Мусульманской религиозной организации – Приход села Татарская ФИО1 Духовного управления мусульман Республики Татарстан – ФИО2,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан ФИО3,

представителя ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета ФИО1 муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

представителя третьего лица исполнительного комитета Татарско-Баганинского сельского поселения ФИО1 муниципального района Республики Татарстан – ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусульманской религиозной организации – Приход села Татарская ФИО1 Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета ФИО1 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Мусульманская религиозная организация – Приход села Татарская ФИО1 Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилось в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

адрес>, зд. 18 «б», площадью 158,7 кв.м. 

В обосновании требований указано, что в 1993 году истцом на личные средства было построено нежилое здание – мечеть, общей площадью 158,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

адрес>, зд. 18 «б». Спора о праве не имеется, ответчиком требований о сносе нежилого здания не предъявлялось, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением ФИО1 городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Палата земельных и имущественных отношений исполнительного комитета ФИО1 муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца Мусульманской религиозной организации – Приход села Татарская ФИО1 Духовного управления мусульман Республики Татарстан на судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебном заседании признал исковые требования.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета ФИО1 муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании признал исковые требования.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Татарско-Баганинского сельского поселения ФИО1 муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании поддержал исковые требования.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан

Судом установлено, что из протокола заседания Тат-Баганинского сельского Совета исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ следует о принятии решения в части выделения земельного участка для строительства мечети, сносе старого здания интерната и строительстве на данном земельном участке здания мечети.

В 1993 году Мусульманская религиозная организация – Приход села Татарская ФИО1 Духовного управления мусульман Республики Татарстан на выделенном земельном участке свои средства возвели нежилое здание – мечеть, общей площадью 158,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

адрес>, зд. 18 «б».

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что здание – мечеть имеет общую площадь 158,7 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству нежилого здания – мечеть выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО1 муниципального района Республики Татарстан, следует, что нежилое здание – мечеть размещено в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку истцу в установленном законом порядке предоставлен земельный участок для строительства нежилого здания - мечети, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольное нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мусульманской религиозной организации – Приход села Татарская ФИО1 Духовного управления мусульман Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за Мусульманской религиозной организации – Приход села Татарская ФИО1 Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на нежилое здание – мечеть, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

адрес>, здание 18 «б», общей площадью 158,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.