Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года аул Адыге-Хабль 

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе:

председательствующего судьи Косова Ю.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Карасовой Ф.К-А., по ордеру __№__ удостоверение __№__,

при секретаре судебного заседания Соновой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Адыге-Хабльского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре __№__. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом помещении прописан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако они ни одного дня не проживал в данном жилом помещении, членом его семьи не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, он квартирой не интересуется и каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время его место нахождения ему не известно, в связи с чем он не может попросить его добровольно сняться с регистрационного учета.

Она неоднократно пытался снять ФИО2 с регистрационного учета, но в ответ получил отказ от начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский». Поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания в его домовладении не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жильем. 

Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право собственника на пользование своей собственностью, он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи, и лишен возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. На основании изложенного просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования по изложенным в исковом заявлении основаниям в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Уведомить ответчика ФИО2 надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела не преставилось возможным, поскольку со слов истца и имеющихся в деле документов место жительства его неизвестно.

Адвокат Карасова Ф.К-А., назначенная в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил и суд считает с учетом надлежащего уведомления третьего лица, возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца ФИО1, полагавшего возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика ФИО2, а также адвоката Карасовой Ф.К-А., представляющей интересы ответчика в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного не явившегося лица, участвующего в деле.

Свидетель У.М.М., в суде показал, что он дружит с ФИО1 и проживает по соседству с ним и подтвердил, что собственником 

<

адрес> является ФИО1 и что ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, но там не проживает. 

Свидетель К.Б.Д., в суде показал, что приходится родственником истцу. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Он в ДД.ММ.ГГГГ прописал в принадлежащей ему квартире ФИО2. Со дня регистрации по настоящее время ответчик по данному адресу не проживает и место его жительства ему не известно.

Выслушав истца ФИО1, адвоката Карасову Ф.К-А., назначенную в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сотрудники Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» не могут снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> без их личного заявления или решения суда. 

Вместе с тем, договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре __№__ установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО1 после приобретения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, которые членом семьи собственника не является, фактически там не проживает, каких-либо расходов по его содержанию не несет и в каких-либо правоотношениях, предусматривающих договорные обязательства с собственником не состоит.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения по пользованию между собственником данного жилого помещения не заключено и суду не предоставлено. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно представленных в суд домовой книги и договора мены, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Истец зарегистрирован и проживает по данному адресу. Из записей в домовой книге следует, что кроме ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное лицо в настоящее время по данному адресу не проживает.

Согласно статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статей 219 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации истец ФИО1, являющийся единоличным собственником 

<

адрес>, принадлежат права пользования, владения и распоряжения этим жилым помещением, права совершения в отношении квартиры любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этим лицом.

В данном случае истец, не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги за не проживающего в жилом помещении ответчика. Кроме того, регистрация (прописка) ответчика в жилом помещении истца препятствует ему реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этим имуществом. 

Согласно абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) и абзаца 5 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и требований вышеперечисленных норм законодательства Российской Федерации суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 и признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей 00 копеек, подлежит взысканию с ответчика в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Ю.А. Косов