ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1737/2020 по иску ТСЖ «Советская 3» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Советская 3» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение сроков уплаты платежей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО60, ФИО1 ФИО13 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждого составляет 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО61, ФИО1 ФИО59, ФИО3 -ДД.ММ.ГГГГ

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27 августа 2015 года определена доля ФИО1 ФИО62 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от причитающихся платежей.

Указанное решение явилось основанием для выдачи ТСЖ «Советская 3» отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 ФИО63.

На собственников ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 выдавался один платежный документ на имя ФИО1 ФИО17 л/с №

ФИО1 ФИО20 производит оплату по платежному документу, выданному на ее имя и задолженности не имеет.

Собственники ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 производят оплату по своему платежному документу несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязательства ответчиков перед истцом возникли на основании ст. 153, ч. 5 ст. 155 ЖК РФ и устава ТСЖ «Советская 3».

Устав ТСЖ «Советская 3» утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 06 октября 2013года).

Плата за жилищно-коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца. 

С учетом изложенного, собственники жилого помещения ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, доля вправе каждого составляет 1/3. 

В связи с тем, что определена доля ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> от причитающихся платежей на основании отдельного платежного документа, а второй платежный документ выдается на оставшиеся 

<

данные изъяты> на имя ФИО4, то обязанность по оплате 

<

данные изъяты> доли по второму платежному документы остается за собственниками ФИО1 ФИО26 и ФИО1 ФИО25 по 

<

данные изъяты> от суммы начислений по второму платежному документу. 

В течение длительного времени указанные требования ответчики в полном объеме не выполняют.

Согласно сведениям о начислениях и оплате (ведомость по финансовому л/с № 

<

адрес>) и в связи с нерегулярными платежами и не в полном объеме задолженность собственников ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО29 за период с 01 января 2016 года по 31 января 2019 года за жилищно-коммунальные услуги составляет 48 468,20 рублей. Истец полагает, что указанная сумма подлежит взысканию в равных долях, т.е. по 24234,10 рублей с каждого.

Размер пени с 11 февраля 2016 года по 31 января 2020 года составляет 27908,62 рублей.

Истец полагает, что указанная сумма пени подлежит взысканию в равных долях, т.е. по 13954,31 рублей с каждого.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО30 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 31 января 2019 года в размере 24234,10 рублей и пени за нарушение сроков уплаты за период с 11 февраля 2016 года по 31 января 2020 года в размере13954,31 рублей и взыскать с ФИО1 ФИО31 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 31 января 2019 года в размере 24234,10 рублей и пени за нарушение сроков уплаты за период с 11 февраля 2016 года по 31 января 2020 года в размере 13954,31 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явилась.

Ответчики ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Судебная корреспонденция направленная ФИО4 возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 120-121). Судебная корреспонденция направленная ФИО5 получена лично (л.д. 122,123), об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО1 ФИО34 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 124,125).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что 

<

адрес>, находится в управлении Товарищества собственников жилья «Советская 3». 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23 сентября 2008 года, для управления имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> создано Товарищество собственников жилья «Советская 3».

Сведения о юридическом лице ТСЖ «Советская 3» внесены в ЕГРЮЛ 21 октября 2008 года (л.д. 46-53).

Материалами дела подтверждено наличие заключенных договоров между ТСЖ «Советская 3» и ресурсоснабжающими организациями (л.д. 72-78, 79-89, 90-94, 95-100, 101-103).

Истец предоставляет коммунальные ресурсы в 

<

адрес>.

ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждого составляет 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО64 -ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 26).

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27 августа 2015 года определена доля ФИО1 ФИО41 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от причитающихся платежей (л.д. 106-107).

Указанное решение явилось основанием для выдачи ТСЖ «Советская 3» отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 ФИО42.

На собственников ФИО1 ФИО43 и ФИО1 ФИО44 выдавался один платежный документ на имя ФИО1 ФИО45 л/с №

ФИО1 ФИО47 производит оплату по платежному документу, выданному на ее имя и задолженности не имеет.

Собственники ФИО1 ФИО46 и ФИО1 ФИО48 производят оплату по своему платежному документу несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

С учетом изложенного, собственники жилого помещения ФИО1 ФИО49 и ФИО1 ФИО50 несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, доля вправе каждого составляет 

<

данные изъяты> 

В связи с тем, что определена доля ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от причитающихся платежей на основании отдельного платежного документа, а второй платежный документ выдается на оставшиеся 

<

данные изъяты> доли на имя ФИО4, то обязанность по оплате 

<

данные изъяты> доли по второму платежному документы остается за собственниками ФИО1 ФИО52 и ФИО1 ФИО51 по 

<

данные изъяты> от суммы начислений по второму платежному документу. 

Согласно сведениям о начислениях и оплате (ведомость по финансовому л/с № 

<

адрес>) задолженность собственников ФИО1 ФИО53 и ФИО1 ФИО54 за период с 01 января 2016 года по 31 января 2019 года за жилищно-коммунальные услуги составляет 48 468,20 рублей. Суд полагает, что указанная сумма подлежит взысканию в равных долях, т.е. по 24234,10 рублей с каждого.

Размер пени с 11 февраля 2016 года по 31 января 2020 года составляет 27908,62 рублей.

Суд полагает, что указанная сумма пени подлежит взысканию в равных долях, т.е. по 13954,31 рублей с каждого.

Представленный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен (л.д. 15-25).

При таких обстоятельствах, с учетом положений вышеприведенных норм действующего законодательства требования истца о взыскании с ответчиков ФИО5 и ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Советская 3» к ФИО1 ФИО55, ФИО1 ФИО56 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО57 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 31 января 2019 года в размере 24234,10 рублей (Двадцать четыре тысячи двести тридцать четыре руб. 10 коп.) и пени за нарушение сроков уплаты за период с 11 февраля 2016 года по 31 января 2020 года в размере 13954,31 рублей (Тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре руб. 31 коп.).

Взыскать с ФИО1 ФИО58 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 31 января 2019 года в размере 24234,10 рублей (Двадцать четыре тысячи двести тридцать четыре руб. 10 коп.) и пени за нарушение сроков уплаты за период с 11 февраля 2016 года по 31 января 2020 года в размере 13954,31 рублей (Тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре руб. 31 коп.). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик