Дело №2-420/2019 

74RS0019-01-2019-000538-41 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г.Касли 02 июля 2019 года

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М., 

при секретаре Тимофеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костяной РМ к Мануйловой ММ о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Костяная Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Мануйловой М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свое заявление мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Мануйлова ММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без намерения проживать в ней. Членом семьи истца Мануйлова М.М. не является, в настоящее время место ее нахождения неизвестно, в квартиру она фактически не вселялась, оплату жилья и коммунальных услуг не производила и не производит в настоящее время, ее личных вещей в квартире не имеется. Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области в жилом помещении фактически проживает только истец, ответчик в настоящее время по данному адресу не проживает и ранее не проживала, каких-либо вещей принадлежащих Мануйловой М.М. в квартире нет. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире фактически проживает истец, все расходы по содержанию квартиры несет она, как собственник. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой, кроме того она не может зарегистрироваться в квартире, поскольку являясь пенсионером вынуждена будет оплачивать услуги ЖКХ за двоих человек в двойном размере, чем в том числе существенно нарушаются ее права. В связи с чем, истец просит признать Мануйлову М.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец Костяная Р.М., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик Мануйлова М.М. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области, ответчик Мануйлова ММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что суд заблаговременно направил по адресу регистрации ответчика извещение о времени и месте проведения судебного заседания, однако конверт с отметкой «истец срок хранения» вернулся в суд.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах. 

С учетом положений ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Костяной Р.М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, общая площадь 37,1 кв.м., назначение: жилое помещение, правообладателем является Костяная Римма Михайловна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-11).

Согласно справки МУП «

<

данные изъяты>» Каслинского городского поселения, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована Мануйлова ММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области Кунгурцева А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> фактически проживает Костяная Р.М., Мануйлова М.М. в настоящее время по данному адресу не проживает и ранее не проживала. Также каких-либо вещей принадлежащих Мануйловой М.М. в квартире нет (л.д.13).

Установлено, что бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несет истец Костяная Р.М., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате, поставляемых услуг (свет, газ, капитальный ремонт). 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик Мануйлова М.М. в квартире по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживает, расходы по оплате платежей не несет, собственником квартиры не является, членом семьи собственника также не является, личных вещей Мануйловой М.М. в квартире не имеется, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и Мануйлова М.М. подлежит признанию как утратившая право пользования указанным жилым помещением. 

Разрешая спор, суд, также руководствуясь положениями ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, семейные отношения, равно как и ведение общего хозяйства, между сторонами отсутствует, желание ответчика о снятии его с регистрационного учета, намерения вселиться в спорное жилое помещение ответчиком не высказывалось, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для признания Мануйловой М.М. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Фактически регистрация ответчика Мануйловой М.М. в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца по владению и пользованию им. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Костяной РМ к Мануйловой ММ о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать Мануйлову ММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мануйловой ММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Каслинский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.М.Тропынева