Дело № 2-А334/2025.

УИД 48 RS 0023-02-2025-000426-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области ( постоянное судебное присутствие в с.Хлевное Хлевенского района Липецкой области ) в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Боевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Елец-Маланинской сельской администрации Хлевенского района Липецкой области №№ от 27.07.1994 ФИО2 выделен земельный участок для строительства и выдано разрешение на строительство жилого дома в х.Елец-Маланинский Хлевенского района Липецкой области. 24.12.2001 приемочной комиссией выдан акт о приемке законченного строительством жилого дома в эксплуатацию. Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. 06.04.20013 на основании договора дарения земельного участка его мать ФИО3 подарила истцу ФИО1 земельный участок площадью 380000 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения. 13.11 2024 произведен раздел земельного участка на две земельных участка площадью 309558 кв.м. и 70442 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 70442 кв.м. В жилом доме с 1994 года он проживает вместе с родителями и своей семьей, несет бремя содержания жилого дома. Право собственности на жилой дом он зарегистрировать не может, так как разрешение на строительство жилого дома выдано его отцу ФИО2, а отец так же не может зарегистрировать дом на свое имя, так как земельный участок ему не принадлежит. Просит признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования признал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица- администрации сельского поселения Елец-Маланинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ закрепляет способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно подпункта 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК).

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Елец-Маланинской сельской администрации Хлевенского района Липецкой области №№ от 27.07.1994 ФИО2 выделен земельный участок для строительства и выдано разрешение на строительство жилого дома в х.Елец-Маланинский Хлевенского района Липецкой области. 

24.12.2001 приемочной комиссией выдан акт о приемке законченного строительством жилого дома в эксплуатацию. 

Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. 

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 09.10.2024, спорный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес> имеет площадь всех частей здания 98,5 кв.м., в том числе общую площадь 91,9 кв.м., жилую -58,3 кв.м.

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. 

06.04.20013 на основании договора дарения земельного участка ФИО8. – мать истца подарила истцу ФИО1 земельный участок площадью 380000 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения.

13.11.2024 произведен раздел земельного участка на две земельных участка площадью 309558 кв.м. и 70442 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 70442 кв.м.

Из объяснений сторон следует, что истец ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на его земельном участке, поскольку разрешение на строительство жилого дома и акт о приемке законченного строительства выдано на имя его отца – ответчика ФИО2 Ответчик ФИО2 так же не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу ФИО1

Поскольку жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1, то суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону, основному принципу земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, а так же не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом.

В силу ст.14 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права собственности за истцом на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Липецкая 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права за ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Дуванова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2025.