Дело № 2-304/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Мартынюке О.В., с участием представителей истца ФИО1, Мирона А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс Эволюшн» к Администрации города Ялты, Региональному управлению «Приднепровмонтажспецстрой», ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным решения, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, признании незаконными свидетельств о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Эдельвейс Эволюшн» обратилось с требованиями к ответчикам Администрации города Ялты, РУ «Приднепровмонтажспецстрой», ФИО2, МУП БТИ г. Ялты о признании незаконным решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета №252(4) от 14.07.2000 «Об оформлении права собственности на спальный корпус № и котельную 

<

адрес> за региональным управлением «Приднепровмонтажспецстрой», истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения ФИО2, признании права собственности на указанные объекты недвижимости, признании недействительными свидетельств о праве собственности РУ «Приднепровмонтажспецстрой» на спальный корпус общей площадью 763,6 кв.м. и котельную общей площадью 441,1 кв.м.. Мотивирует тем, что обжалуемым решением отменено право собственности санатория Марат на спальный корпус и котельную, указанные выше. 01.08.2000 РУ «Приднепровмонтажспецстрой» на основании обжалуемого решения выданы свидетельства о праве собственности на спорные объекты недвижимости. 13.02.2014 решением суда право собственности на спальный корпус и котельную признано за ФИО2. Лечебно-оздоровительный комплекс «Марат» создан Независимыми профсоюзами Крыма и 13.11.1992 зарегистрирован Ялтинским городским советом народных депутатов. 02.04.2002 ЛОК «Марат» реорганизован в ООО ЛК «Марат» и является его правопреемником. 08.04.2013 образовано ООО «Эдельвейс Эволюшн» путём выдела из ООО ЛК «Марат», последним истцу передано спорное имущество в на праве хозяйственного ведения. 08.08.2014 принято решение о приведении учредительных документов ООО «Эдельвейс Эволюшн» в соответствие с требованиями законодательства РФ. Право собственности ЛОК «Марат» на спорное недвижимое имущество возникло на основании договора между Территориальным управлением курортов, санаториев и домов отдыха Южного побережья Крыма Министерства охраны здоровья УССР и ЗСУ «Металлургмонтаж» (впоследствии «Запорожметаллургмонтаж» от 26.08.1959 о предоставлении земельного участка для возведения 3х спальных корпусов на 300 мест. 12.04.1960 Министерством охраны здоровья УССР санаторий «Марат» передан Крымскому областному совету профессиональных союзов. 10.05.1960, 31.03.1965 спорные объекты переданы на баланс Ялтинского территориального совета по управлению курортами профсоюзов («Советкурорт»), который в соответствии с дополнительным соглашением от 29.11.1967 капитальные и реконструкционные работы объектов осуществлял за счёт собственных денежных средств и фондов. На основании решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов от 19.01.1989 №20 Ялтинскому территориальному совету по управлению курортами профсоюзов разрешено передать тресту «Южпромхиммонтаж» в арендное пользование нефункционирующий спальный корпус № санатория «Марат» сроком на 5 лет под общежитие. 25.07.1991 «Запорожметаллургмонтаж» в одностороннем порядке расторг договор с «Советкурорт». В 1992 году санаторий «Марат» вышел из состава «Советкурорт». 24.06.1992 Независимыми профсоюзами Крыма создан ЛОК «Марат» и зарегистрирован 13.11.1992 Ялтинским городским советом народных депутатов. 06.10.1990 на базе Украинского совета профессиональных союзов создана Федерация независимых профсоюзов Украины (ФНПУ). Спорное недвижимое имущество с 30.12.2013 находится во владении и пользовании истца, при этом право собственности истца нарушено (л.д. 2-11).

Представители истца ООО «Эдельвейс Эволюшн» ФИО1, Мирон А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Ялты не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Госкомрегистра в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, инвентарного дела, приходит к следующему.

26.08.1959 ТУ курортов, санаториев и домов отдыха ЮБК Министерства здравоохранения УССР и ЗСУ «Металлургмонтаж» заключили договор, в соответствии с которым ТУ предоставляет застройщику земельный участок для возведения спальных корпусов на 300 коек для размещения отдыхающих. Место застройки: санаторий «Марат» в Мисхоре (л.д. 72-73, т. 1).

В апреле 1963 года исполкомом Ялтинского городского Совета депутатов трудящихся утверждены акты государственной приемки здания (сооружения) спальный корпус на 126 мест летнего типа № и котельной в пансионате «Марат» (л.д. 122-125, 126-128, т.1).

31.03.1965 председателем Ялтинского территориального Совета по Управлению курортами профсоюзов утвержден акт о передаче на баланс пансионата «Марат» двух летних спальных корпусов на 216 и 126 мест (л.д. 129-130, т.1).

На основании дополнительного соглашения от 29.11.1967 к договору от 26.08.1959 застройщик Запорожское СУ «Металлургмонтаж» передал Ялтинскому территориальному совету по управлению курортами профсоюзов (Советкурорт) на баланс выстроенные здания и сооружения в здравнице пансионате «Марат», в том числе спальный корпус на 216 мест, спальный корпус на 126 мест, котельную центрального отопления и др. (л.д. 75-77, т. 1).

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

15.09.1999 введен в действие закон Украины «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности» в соответствии со ст. 34 которого профсоюзы, их объединения могут иметь в собственности денежные средства и другое имущество, необходимое для осуществления их уставной деятельности. Права собственности профсоюзов, их объединений возникает на основании: приобретения имущества за счет членских взносов, других собственных средств, пожертвований граждан, предприятий, учреждений и организаций или по другим основаниям, не запрещенных законодательством; передачи им в собственность денежных средств и другого имущества учредителями, членами профсоюзов, государственными органами или органами местного самоуправления. Профсоюзы, их объединения имеют право собственности также на имущество и денежные средства, приобретенные в результате хозяйственной деятельности созданных ими предприятий и организаций. Финансовый контроль за денежными средствами профсоюзов и их объединений государственными органами и органами местного самоуправления не осуществляется. Контроль за их поступлениями и расходом осуществляют контрольно – ревизионные органы, выбранные в соответствии с уставом (положений) профсоюзов и их объединений.

Статьей 4 закона Украины «О собственности» от 07.02.1991 установлено, что собственник на свое усмотрение владеет, пользуется и распоряжается, принадлежащим ему имуществом; собственник имеет право осуществлять действия со своим имуществом, которые не противоречат закону. Он может использовать имущество для осуществления хозяйственной деятельности и другой не запрещенной законом деятельности.

Согласно ч. 1,2 ст. 10 закона Украины «О предприятиях» от 27.03.1991 имущество предприятия составляют основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, стоимость которых отображается в самостоятельном балансе предприятия. Имущество предприятия в соответствии с законами Украины, Уставу предприятия и подписанных договоров принадлежит ему на праве собственности, полного хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 10 закона Украины «О предприятиях» от 27.03.1991 имущество предприятия составляют основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, стоимость которых отображаются в самостоятельном балансе предприятия.

В соответствии с п.4 ст.29 закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» от 21.05.1997 к компетенции исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов принадлежат подготовка и внесение на рассмотрение совету предложений о порядке и условиях отчуждения имущества, проектов местных программ приватизации и перечня объектов коммунальной собственности, которые не подлежат приватизации, организации выполнения этих программ, подготовка и внесение на рассмотрение совета предложений об определении сфер хозяйственной деятельности и перечня объектов, которые могут предоставляться в концессию, предоставление совету письменных отчетов о ходе и результаты отчуждения коммунального имущества. 

Постановлением Верховной Рады Украинской ССР N 506-XII от 29 ноября 1990 года "О защите суверенных прав собственности Украинской ССР" к введению в действие Закона Украинской ССР о разгосударствлении имущества был установлен мораторий на территории республики на любые изменения форм собственности и владельца государственного имущества, инициаторами и участниками которых являются органы государственной власти и управления.

В соответствии со статьей 12 Закона Украины "О хозяйственных обществах" N 1576-XII от 19 сентября 1991 года общество является владельцем имущества, переданного ему в собственность учредителями.

24.07.1992 Федерацией независимых профсоюзов Крыма создан ЛОК «Марат», утвержден устав и зарегистрирован 13.11.1992 Ялтинским городским советом народных депутатов (л.д. 31-39, т.1).

Из инвентарных карточек учёта основных средств следует, что на балансе ЛОК «Марат» числятся котельная лит. 

<

адрес> (л.д. 29, 30, т.1).

На основании пункта 2.2 устава ЛОК «Марат» санаторий на основе полного хозяйственного ведения обеспечивает самоокупаемость и финансирование затрат на развитие и несет полную ответственность за результаты финансово – экономической и хозяйственной и лечебной деятельности; 

Пунктом 2.3. устава ЛОК «Марат» установлено, что ЛОК не отвечает по обязательствам государства и по своим обязательствам он отвечает тем имуществом, на которое согласно действующему законодательству может быть наложено взыскание.

14.07.2000 исполнительным комитетом Ялтинского городского совета в соответствии с заключением Ялтинского БТИ, принято решение №252 (4) об оформлении права собственности на спальный корпус №10 и котельную лит. Д санатория «Марат» по Алупкинскому шоссе, 60 пгт. Гаспра за региональным управлением «Приднепровмонтажспецстрой», в соответствии с которым право собственности лечебно-оздоровительного комплекса «Марат» на указанные объекты прекращено (л.д. 119-121).

На основании указанного решения 01.08.2000 выдано свидетельство о праве коллективной собственности РУ «Приднепровмонтажспецстрой» на объекты недвижимости (л.д. 23, 24).

Из сообщения КП ЯГС «БТИ» в адрес директора ДП «Приднепровмонтажспецстрой» следует, что в регистрации права собственности последнего на спальный корпус № и котельную лит. Д отказано.

13.02.2014 Индустриальный районный суд г. Днепропетровска по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО 1, РУ «Приднепровмонтажспецстрой» о признании права собственности на недвижимое имущество вынес решение о признании права собственности ФИО2 на спальный корпус № общей площадью 763,6 кв.м. и нежилое помещение лит. Д общей площадью 441,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-27).

Сведений о регистрации за ДП «Приднепровмонтажспецстрой», ФИО2 права собственности на указанные объекты недвижимости материалы инвентарного дела не содержат.

На основании изложенных норм и обстоятельств дела, поскольку из имеющихся в деле документов следует, что с момента возникновения спорных объектов указанное имущество не содержалось за счет государства и не учитывалось (не регистрировалось) как государственное имущество, каких-либо действий, которые свидетельствуют о реализации государством своих прав и обязанностей на это имущество (владение, пользование) не осуществлялось, спорное имущество в коммунальной собственности не находилось, суд приходит к выводу, что право собственности ЛОК «Марат» на спорные объекты недвижимости прекращено и передано иному лицу не законно, в связи с чем, обжалуемое решение подлежит отмене.

В соответствии с уставом, зарегистрированным 02.04.2002 ЛК «Марат» образован путём реорганизации ЛОК «Марат» (л.д. 40-59).

26.03.2013 утвержден устав ООО «Эдельвейс Эволюшн», в соответствии с которым последнее образовано путём выделения из ООО ЛК «Марат» (л.д. 64-69). 

В соответствии с актом передачи к распределительному балансу по состоянию на 30.12.2013 ООО «ЛК «Марат» передал, а ООО «Эдельвейс Эволюшн» приняло котельную санатория «Марат», спальный корпус № (л.д. 70, т.1).

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Учитывая, что спорное имущество из законного владения не выбывало, находится в пользовании и владении истца, требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежат.

28.06.2016 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о юридическом лице ООО «Эдельвейс Эволюшн», зарегистрированном на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым (л.д. 81-84, т. 1). 

Одним из способов защиты нарушенного права в силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного исковые требования о признании незаконными свидетельств о праве собственности РУ «Приднепровмонтажспецстрой» на спорные объекты и признании за ООО «Эдельвейс Эволюшн» такого права подлежат удовлетворению.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконным решение исполнительного комитета Ялтинского городского совета №252(4) от 14.07.2000 «Об оформлении права собственности на спальный корпус № и котельную лит. Д санатория «Марат» по адресу: 

<

адрес> за региональным управлением «Приднепровмонтажспецстрой».

Признать незаконным свидетельство о праве собственности регионального управления «Приднепровмонтажспецстрой» № от 01.08.2000 на спальный корпус № санатория «Марат» в 

<

адрес> 

Признать незаконным свидетельство о праве собственности регионального управления «Приднепровмонтажспецстрой» № от 01.08.2000 на котельную санатория «Марат» 

<

адрес>

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс Эволюшн» на спальный корпус № и котельную лит. Д, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 января 2017 года.