Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лыковой Т.В.,

при секретаре Васильевой Ю.М.,

с участием:

истца С,

представителя истца Т, действующего на основании доверенности от ****, 

ответчика С,

представителя третьего лица Б, действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к С о признании недействительным решений общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

С обратился в суд с исковым заявлением к С, в котором просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, принятые по результатам голосования общего собрания ****.

В обоснование исковых требований указано, что С является собственником квартиры, находящейся по адресу: ***. С 2010 года управление домом осуществляется управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Содружество». **** в *** проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме, а затем в неустановленный период собрание в форме заочного голосования, с той же повесткой дня. Данное собрание проведено с грубыми нарушениями действующего законодательства, а решение общего собрания принято незаконно по следующим основаниям. В нарушение ст. 45 ЖК РФ истец, а также иные собственники надлежащим образом уведомлены не были, в результате чего они были лишены предоставленного им законом (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ) права на голосование по вопросам повестки дня. Также в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного *** не определен период проведения общего собрания. В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ какой-либо информации о результатах голосования до собственников жилых помещений в доме в установленные сроки не доведено. **** истцом направлен письменный запрос ответчику с просьбой о предоставлении возможности для ознакомления со следующими документами: решения инициатора о проведении собраний; документы, подтверждающие уведомление собственников о датах проведения собраний, вопросах, включенных в повестку дня, вынесенных на обсуждение и голосование; решения собственников по вопросам, поставленным на голосование; иные документы, связанные регистрацией участников собрания, а также подсчетом результатов очно-заочного голосования. Направление письменного запроса подтверждается квитанцией об отправке, выданной ФГУП «Почта России» от ****. Запрос о предоставлении возможности для ознакомления с документами ответчиком С получен ****, что подтверждается уведомлением о вручении, однако по состоянию на **** вышеуказанный запрос остался проигнорированным ответчиком. Данное обстоятельство позволяет предположить, что наряду с указанными нарушениями имели место нарушения и при подведении итогов и подсчете голосов заочного голосования. Инициатором проведения внеочередного собрания в декабре 2016 года являлась С, являющаяся ответчиком по настоящему иску. Местом хранения протоколов общих собраний определена ***, в которой проживает ответчик С

В судебном заседании истец С исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Т в судебном заседании исковые требования поддержал, представив письменные объяснения, просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного *** в ***, принятые по результатам голосования общего собрания ****, то есть протокол общего собрания от ****, протокол общего собрания ** от ****, протокол общего собрания ** от ****, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей. 

Ответчик С возражала против удовлетворения требований, указывая на то, что собрание проведено с соблюдение требований закона. 

Представитель третьего лица Б полагала, что снований для удовлетворения требований не имеется. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в силу действующего законодательства, бремя доказывания проведения собрания в установленном законом порядке возлагается на ответчика. 

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что С является собственником квартиры, находящейся по адресу: *** (л.д. 14).

Управление многоквартирным домом 28 по *** осуществляет управляющая компания ООО «Управляющая компания «Содружество». 

**** проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме, а затем собрание в форме заочного голосования.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (в редакции от ****) собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Часть 5 ст. 45 ЖК РФ регламентирует содержание сообщения о проведении общего собрания, а именно в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Ответчиком С представлено объявление (л.д. 53), датированное ****, из содержания которого следует, что **** в 12-00 час по *** (3-й подъезд цокольный этаж) состоится очно-заочное голосование собственников жилых помещений многоквартирного *** по повестке дня: отчет совета дома за 2015-2016 гг., выбор Совета дома, выбора председателя Совета дома, утверждение перечня работ и услуг, утверждение размера платы на содержание дома в 2017 году, о перспективах проведения капитального ремонта фасада (всего 6 пунктов). Период проведения голосования определен с **** по ****. ознакомиться с документами возможно на информационных стендах в подъездах дома и в ***. Инициатор собрания С, ***.

Также С представлено уведомление о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника *** С **** в 12-00 час по ***, с повесткой дня, состоящей из 11 пунктов (л.д. 62). Уведомление подписано С, датировано ****. 

За подписью С и от той же даты (****) представлено еще одно уведомление о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника *** С **** в 12-00 час по ***, с повесткой дня, состоящей из 7 пунктов (л.д. 63).

Уведомления, датированные **** и подписанные С размещены на стендах в каждом подъезде дома, что следует из пояснений ответчика С, представленных реестров размещения уведомления о проведении общего собрания (л.д. 75), а также показаний допрошенных свидетелей Д и Л

Вместе с тем решением общего собрания собственников помещений в данном доме иной способ направления сообщения о проведении собрания в письменной форме не предусмотрен, решение общего собрания собственников помещений о размещении сообщения в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, не принималось, следовательно, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Ссылка ответчика на решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от **** несостоятельна, поскольку данным решением способ уведомления собственников помещения не определен, из протокола собрания следует, что собственниками принято решение о способе доведения информации об итогах голосования путем размещения уведомления в подъездах на досках объявлений. 

В материалы дела представлен протокол очного голосования от ****, подписанный председателем собрания С и секретарем собрания Д (л.д. 54), из содержания которого следует, что на собрании присутствовали 13 человек. Кворума нет. Заслушали информацию о работе Управляющей компании за 2015-2016 гг., о работе Совета дома и планах на будущее. С уведомила о проведении заочного голосования, вся информация будет размещена на стендах. В состав счетной комиссии предложили С и Д

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с отсутствием кворума в дальнейшем принято решение о проведении голосования заочным путем.

В связи с этим ответчиком С, а также Д, Л вручались опросные листы (бюллетени голосования), путем обхода квартир. Данные обстоятельства установлены судом из объяснений С в судебном заседании, а также показаний свидетелей Д, Л

При этом как следует из представленных бланков вручения бюллетеней голосования, они вручены не всем собственникам помещений в многоквартирном доме (не вручено собственникам квартир №**, 64, 65, 70, 72, 73, 83, 84, 33, 39, 42, 47, 50, 2, 6, 7, 8, 92, 96, 102).

Квартира ** - вручен бланк голосования, имеется подпись, не указан собственник. 

Кроме того, из пояснений С, а также показаний допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей Д, Л следует, что при вручении бланков бюллетеней голосования документы, подтверждающие личность лица, которому вручается бланк, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру, доверенности, не проверялись, бланк бюллетеней вручался один на квартиру (независимо от количества собственников). Документы, являющиеся приложением к бланкам голосования, собственникам не вручались, так как были размещены на стендах в каждом подъезде. 

Более того, имело место вручение бланков бюллетеней голосования посторонним лицам, например ***, собственником которой является Т, как пояснил ответчик, бланк вручен внуку. 

Из представленных бланков вручения бюллетеней голосования также следует, что они вручались в период с **** по **** включительно, при том, что период голосования определен с **** по ****.

То есть, собственники помещений многоквартирного дома уведомлялись о проведении собрания в форме заочного голосования после начала проведения собрания и в день его окончания.

Истцу бюллетень голосования вручен **** (о чем указано в самом бюллетени), без приложений.

Факт вручения бюллетеней без приложений подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Е и Е

В уведомлении о проведении голосования не указано место или по адрес передачи оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Е и Е бюллетени голосования были сброшены в почтовый ящик. 

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Из представленных ответчиком доказательств невозможно установить, были ли решения собственников помещений многоквартирного дома получены до даты окончания их приема (****).

Согласно ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Таким образом, из буквального толкования указанных положений закона следует, что протокол ведется и подписывается одними лицами, подсчет голосов провидится иными лицами. То есть, законом исключено участие председателя и секретаря собрания в счетной комиссии. 

Из представленных протоколов ** и ** от **** следует, что председателем собрания являлась С, секретарем собрания Д, этими же лицами проводился подсчет голосов. 

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено нарушение положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, что является существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания влияющее на волеизъявление участников собрания, что является основанием для признания решений, принятых по результатам голосования недействительным в силу ч. 1 ст. 184.1 ГК РФ.

Истец также указывает на отсутствие кворума при принятии решений.

Изучив представленные бюллетени голосования, учитывая пояснения в судебном заседании ответчика С, показания допрошенных свидетелей, помимо изложенного выше, судом установлены следующие нарушения: 

- *** - в бюллетени указано 3 собственника, а бюллетень один и голоса засчитаны все площади ***,6 кв.м;

- *** - голосовало неуполномоченное лицо, так как собственником, исходя из представленного реестра собственников является Ч, в графе собственник указана Ч, а голосовала К, то есть не уполномоченное лицо;

- *** - собственником согласно реестру собственников С, а голосовала С, то есть неуполномоченное лицо; 

- *** голоса проставлены и «за» и «против»;

- *** – согласно реестру имеет 3 собственника, доля в собственности 1/3, при этом бюллетень один, голоса засчитаны всю площадь квартиры - 101,9 кв.м

- *** - по некоторым пунктам собственник не проголосовал, а по ним пунктам результаты зачтены в соответствии с представленным расчетом;

- *** - 2 собственника, голосовал один собственник, бюллетень один, голоса засчитаны за всю площадь ***,6 кв.м;

- *** - в реестре собственников в качестве собственника указана ФИО1, голосовал К, неуполномоченное лицо;

- *** - в реестре собственников указана К, голосовала Б, то есть неуполномоченное лицо;

- *** - в реестре собственников указаны Т, А, голосовал ФИО2, голоса засчитаны за всю площадь ***,8 кв.м;

- *** - в реестре собственников указан Г, голосовала Г, то есть неуполномоченное лицо;

- *** - голосовали лица, неуказанные в реестре собственников, голосовало два человека, бюллетень один;

- *** реестре собственников указан П, голосовала П, то есть неуполномоченное лицо, голоса засчитаны за все площади ***,3 кв.м; 

- *** - в реестре собственников указан ФИО3., Л, голосовала Л;

- *** реестре собственников указан К, голосовал К, то есть неуполномоченное лицо;

- *** – в бюллетени имеются по одному пункту и «за» и «против», голос в соответствии с представленным расчетом учтен;

- *** – согласно реестру 5 собственников, имеется один бюллетень, голоса засчитаны за всю площадь ***,8 кв.м;

- *** - не заполнены в бюллетене все графы, результат учтен по все графам;

- *** - указано «нет приложений»;

- *** – согласно реестру 2 собственника, голосовал один, голоса засчитаны все площади ***,8 кв.м; 

- *** – указано «нет приложений», в реестре собственников указано 2 собственника, голосовал один, голоса засчитаны за всю площадь ***,2 кв.м;

- *** - в реестре собственников указаны Р, отсутствует в реестре Д, бюллетень один, голоса засчитаны за всю площадь ***.5 кв.м; 

- *** - в реестре собственников указан 1 собственник, голосовало 3 человека, бюллетень один;

- *** - в бюллетене указано 2 собственника, голосовал один, подпись а, голоса засчитаны за всю площадь ***.2 кв.м;

- *** - в реестре указан один собственник, в бюллетене указано 2 собственника, бюллетень один;

- *** – указано «приложений нет», не определены даты голосования;

- *** – указано «нет приложений», не определены даты голосования;

- *** – голосующее лицо не указано в реестре собственников.

При таких обстоятельствах, указанные бюллетени голосования подлежат исключению. 

С учетом пояснений ответчика, а также показаний допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств наличия кворума.

Таким образом, исковые требования, заявленные к инициатору собрания, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты истцом услуг представителя подтверждается договором оказания юридических услуг от ****, распиской представителя о получении денежных средств. 

Ответчиком не заявлено о неразумном размере заявленных расходов. 

Вместе с тем с учетом правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу о необходимости уменьшить размер судебных издержек, так как заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ о том, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Уменьшая размер данных расходов, суд, учитывая принцип разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, характер и объем защищаемого блага, совокупность обстоятельств дела, включая объем заявленных требований, объем выполненной представителем работы, количества судебных заседаний с участием представителя (два), их продолжительность, категорию дела, объем применяемого законодательства РФ, наличие правовой позиции относительно спорных правоотношений, количество процессуальных документов, подлежащих изучению представителем, количество составленных представителем документов, времени, затраченного представителем на их составление, а также возражения ответчика, приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер. С учетом изложенного суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в данном случае являются разумными в размере 10 000 рублей.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 9).

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, принятые по результатам голосования общего собрания **** (протокол общего собрания от ****, протокол общего собрания ** от ****, протокол общего собрания ** от ****). 

Взыскать с С в пользу С судебные расходы в размере 10 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т. В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.