№ 2-240/2025

УИД: 04RS0004-01-2025-000120-56

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадлуевой Е.А., при секретаре Дашиеве Б.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с января 2022 года по январь 2025 года в размере 61 910,32 руб. (половину от стоимости коммунальных платежей за спорный период).

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности истца и ответчика. Ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, бремя содержания помещения несет истец. ФИО1 как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчика и его представителя, уведомленных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В возражениях на исковое заявление от 26.03.2025 представитель ответчика ФИО3 указала, что требования истца о взыскании коммунальных платежей за период с января 2022 года по 29 декабря 2023 года не подлежат удовлетворению, так как ответчик не имела возможности пользоваться своей квартирой и соответственно коммунальными услугами по причине недобросовестного поведения истца. Исковые требования в части взыскания коммунальных платежей за услуги водоснабжения, водоотведения и подачи горячей воды также не подлежат удовлетворению в связи с тем, что расчет идет по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц, ФИО2 регистрации в указанной квартире не имеет, следовательно, начисления производятся только на истца. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные ресурсы для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание нежилого помещения, в том числе плату за услуги, управление многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

П. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных ст. 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в настоящее время является единственным лицом, которое пользуется квартирой и потребляет коммунальные услуги; при этом соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ответчиком и истцом как собственниками квартиры не заключено. Факт проживания ответчика ФИО2 по другому адресу с 2020 года сторонами не оспаривается. 

Согласно представленному финансовому лицевому счету № за период с января 2022 года по декабрь 2024 года произведены начисления за коммунальные услуги (тепловая энергия), которые оплачены истцом ФИО1 в размере 106 425,95 руб.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся. 

Поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги (отопление) в спорный период исполнена истцом, являющимся одним из собственников в общей совместной собственности, истец вправе требовать от ответчика ФИО2 как второго собственника возмещения произведенных затрат, за исключением той части, которая падает на истца (1/2).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком ФИО2, которая является сособственником спорной квартиры, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) соразмерно принадлежащей ? части не исполнялась, в части оплаты за отопление в период с января 2020 года по январь 2025 года вносил только истец ФИО1, что подтверждено представленными доказательствами и стороной ответчика не оспорено, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части платы за отопление и взыскать с ответчика 53 212,97 руб. (1/2 от 106 425,95 руб.).

За период с января 2022 года по январь 2025 года истец оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение, что подтверждается расчетной ведомостью по финансовому лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным истцом расчетным ведомостям за указанный период общая сумма расходов за холодное водоснабжение составила 17 594,68 руб.

Из расчетной ведомости по финансово-лицевому счету МУП «Водоканал» следует, что с января 2022 года по апрель 2023 года производилось начисление по показаниям индивидуального прибора учета, с мая 2023 года по январь 2023 года расчет производился по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц. 

При этом в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован истец ФИО1, ответчик ФИО2 согласно сведениям Отделения Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирована в 

<

адрес>. Из пояснений истца ФИО1 следует, что он не передает показания прибора учета по холодному водоснабжению. 

Таким образом, ответчик ФИО2 в квартире в спорный период не проживала, зарегистрирована не была, не потребляла коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, расходы которого в период с января 2022 года по апрель 2023 года фиксировал прибор учета, в период с мая 2023 года по январь 2023 года расчет производился по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц. 

При указанных обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в порядке регресса не имеется.

Довод стороны ответчика о том, что ФИО2 не имела возможности пользоваться квартирой из-за неправомерного поведения истца и не должна оплачивать коммунальные услуги, судом не принимается, поскольку в соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Кроме того, в силу положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3986 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 53 212 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 986 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2025 года.

Судья Бадлуева Е.А.