Дело № 2-207/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о признании за ним права собственности на гараж площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что 02.07.2010 г. между истцом и ФИО был заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража, которым он пользуется до настоящего времени и несет расходы по его содержанию. Ранее ФИО. был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гараж, который им был возведен, однако, право за ФИО. на гараж не было зарегистрировано, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж, поскольку ФИО умер.

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Представители 3-их лиц УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ГСК «Луч» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации пос. 

<

данные изъяты> Дмитровского р-на Московской области от 06.09.1999 г. за № 87 ФИО был предоставлен в аренду земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес>, под гараж. (л.д. 9-10).

07.09.1999 г. между Администрацией пос. 

<

данные изъяты> Дмитровского р-на Московской области и ФИО. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел по договору купли-продажи у ФИО гараж по адресу: 

<

адрес> под гараж. (л.д. 6-7).

Согласно выписки из ЕГРН на гараж, право за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 19-20).

Согласно справки ГСК «Луч» ФИО2 является членом ГСК, взносы выплачены, задолженности нет. (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается справкой отдела № 3 Дмитровского Управления ЗАГС Московской области. (л.д. 47).

Из представленных нотариусом ФИО1 сведений, ею было открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО согласно которого наследниками к имуществу являются сестры наследодателя ФИО4 и ФИО5 (л.д. 61).

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.(ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.(ч.2).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.(ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Принимая во внимание, что на момент продажи ФИО. объект недвижимости в виде гаража существовал, был передан по договору купли-продажи, т.е. все условия по договору были выполнены, договор никем не оспорен, истец является членом ГСК «Луч», пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на спорный гараж. 

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд. ОтветчикИ вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ИМ копии решения.

СУДЬЯ: