УИД: 78RS0020-01-2021-000913-56

Дело № 2-2261/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 28 июня 2021 года 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуканиной Н.М. 

с участием прокурора Борисевича Ю.С.,

истца ФИО1,

при секретаре Малеваном А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., в квартире с 18.10.2019 зарегистрирован ответчик, который с 10.08.2020 в спорной квартире не проживает, вещей его не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. 

Истец в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 извещался судом о месте и времени судебного заседания в порядке ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения по последнему известному суду месту жительства, подтвержденному справкой о регистрации. Судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения, что расценивается судом как уклонение от явки в суд и в силу статьи 117 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 подтвердили факт длительного добровольного отсутствия ответчика по адресу его регистрации. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего. 

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст.304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается справкой о регистрации (л.д.6).

Собственником спорного жилого помещения является истец (л.д.9).

Стороны в зарегистрированном браке не состояли. 

Из объяснений истца и свидетеля ФИО4 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи не находятся, членом семьи истца не является, расходы по коммунальным платежам не несет.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчик не проживает по спорному адресу, не несет бремя по содержанию указанного жилого помещения, таким образом, ответчик по своему усмотрению отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, то есть добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживает, что свидетельствует о прекращении им пользования спорной квартирой, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами достигнуто не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования о признании утратившим права пользования ФИО2 жилым помещением – расположенным по адресу: ..., с последующим снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.М. Чуканина

Мотивированное решение принято в окончательной форме 05.07.2021