Гражданское дело № 2-152/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе:председательствующего судьи Шаульского А.А., при секретаре Мальчихиной Л.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 ( в интересах ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО142009 г.р., ФИО142005 г.р.) обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - о снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование направленного иска указали, что жилое помещение, расп. 

<

адрес> ей и членам ее семьи было предоставлено на основании договора социального найма, однако, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая не является собственником данного строения, не несет расходы на его содержание.

В ходе судебного заседания ФИО1 поддержала направленное заявление, пояснила суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и членами семьи в 1989 году от работодателя отца, Нижнеомского дорожного участка, но никакие документы не сохранились. Однако, в 2005 году отец заключил брак с ответчиком и ответчик вселилась в денное помещение и проживала до 2008 года. В 2008 году она выехала в неизвестном направлении, вывезла свои вещи, о ее месте жительства ничего не известно, не пыталась вселиться. С 2008 года расходы по содержанию жилья несет истец, ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает. В настоящее время истец временно, на период работы проживает в 

<

адрес>, однако наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права. 

В ходе судебного заседания ФИО15 дал аналогичные показания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, материалы дела вернулись с отметкой об отсутствии адресата. 

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Лащинин И.В. исковые требования признал.

Представитель третьего лица, администрации Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО5 поддержала направленное заявление.

Помощник прокурора Нижнеомского района Омской области Ледовская А.В. пояснила о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, длительность срока непроживания, находит заявленные исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Так, в спорном домовладение в связи с принадлежностью к объектам жилого фонда Администрации Нижнеомского района Омской области, с 22.08.2003 г. зарегистрирована ФИО1, ФИО15 зарегистрирован с 09.12.1981 года, малолетние дети истца,- ФИО14 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3

Однако, в ходе судебного заседания установлено, что с 2008 год ответчик, не являющаяся членом семьи в жилом помещении, расп., расп. 

<

адрес> не проживает.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации N от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных материалов следует, что с 2008 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию жилого помещения, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении, чинении препятствий со стороны истца, третьих лиц, не установлено, ответчик не выполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, неоплата коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение, с учетом длительности непроживания, в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. 

Учитывая указанные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расп. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня его оглашения, через Нижнеомский районный суд Омской области.

Председательствующий: А.А. Шаульский

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2021 года.

Гражданское дело № 2-152/2021