Дело № 2-2735/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Кузьменко И.А., при секретаре Слободчиковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 а к Администрации г. Шахты, третьи лицо: МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о признании права о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

в обоснование требования истец указывает на то, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании Распоряжения Главы Администрации г. Шахты № 1880 от 16.07.1999г. В указанную квартиру он вселен 17.07.1980 в качестве члена семьи его отчима ФИО7 На основании решения Шахтинского городского суда от 13.03.2019г. его отчим ФИО7, его не полнородная сестра ФИО8 и племянник ФИО9 признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В настоящее время в квартире он зарегистрирован один. Обратившись в МКУ «Департамент ГХ» г. Шахты с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, с целью дальнейшей приватизации указанного жилого помещения, получил отказ со ссылкой на то, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась. Ранее не участвовал в приватизации жилых помещений. С учетом обстоятельств предоставления квартиры и его проживания в ней на законных условиях, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 36.2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2,

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заедании требования иска поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты ФИО3 в судебное заседание не явился, в ранее направленном ходатайстве просил о рассмотрении дела без участия представителя Администрации г. Шахты в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица: МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно ст. 6указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона о приватизации).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, истец ФИО1 17.07.1980 вселен в качестве члена семьи его отчима ФИО7 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С указанной даты истец зарегистрирован и проживет в жилом помещении.

На основании решения Шахтинского городского суда от 13.03.2019г. по гражданскому делу № 2-156/2019 отчим истца - ФИО7, не полнородная сестра ФИО8 и племянник ФИО9 признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 13-14, 24-27). 

В спорном жилом помещении истец проживает один, что подтверждается справкой ТСЖ «Наш Дом» от 20.05.2019г. (л.д. 23).

ФИО1 исполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, своевременно оплачивает коммунальные платежи (л.д. 27-29).

В соответствии со справкой МУП г. Шахты «БТИ» № 14-102 от 24.05.2019г. 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании Распоряжения Мэра г. Шахты № 1880 от 16.07.1999г. (л.д. 9, 20-22).

Из постановления Главы Администрации г. Шахты № 66 от 27.01.1997г. следует, что ранее многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, входил в состав ведомственного жилого фонда фирмы «Дон-Текс» и был передан в муниципальную собственность г. Шахты, при этом на муниципальные предприятия и учреждения была возложена обязанность осуществить правовую регистрацию недвижимого имущества в МУП «БТИ» в срок до 01.08.1999г. (л.д. 16-19). 

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

ФИО1 в 2019г. обращался в МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты с заявлением о заключении договора социального найма муниципального жилищного фонда с целью дальнейшей приватизации указанного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Однако истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку орган местного самоуправления не зарегистрировал свое право собственности на многоквартирный жилой 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменным ответом должностного лица МКУ «Департамент городского хозяйства» от 13.05.2019г. об отказе в удовлетворении заявления ФИО1 о заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие сведений о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность. Истцу рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности на данное жилое помещение (л.д. 5). Таким образом, из ответа не следует, что ФИО1 ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Отсутствие договора опциального найма не может препятствовать осуществлению права истца на приватизацию жилого помещения по договору социального найма, поскольку его реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления документов о праве муниципальной собственности на квартиру.

Доказательств, подтверждающих наличие препятствий для приватизации истцами спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что ФИО1 еще не использовал право на приватизацию, что ответчиком не оспаривается, вселен в занимаемое жилое помещение на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 а удовлетворить.

Признать за Усатым В. В.ем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 36,2 к.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2019г.