Копия

Гражданское дело № 2-430/2025 УИД: 50RS0009-01-2025-000161-70

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 20 февраля 2025 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Сосипатровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

В Егорьевский городской суд Московской области поступило исковое заявление ФИО1 (далее истец) к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области (далее ответчик) о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указано, что согласно договору о предоставлении жилья в пользовании с выкупом в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество «Воскресенский домостроительный комбинат» ему предоставило квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Квартира по данному адресу была предоставлена АО «Воскресенский домостроительный комбинат» на основании постановлении Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Полная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей, была им оплачена, что подтверждается выпиской из протокола заседания совета директоров от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по указанному адресу он постоянно проживает со своей семьей с момента ее предоставления, в ней зарегистрированы: он, его супруга - ФИО2 и сын - ФИО3. На протяжении всего срока владения квартирой за регистрацией права собственности на нее он не обращался. В настоящее время им было подано заявление на государственную регистрацию прав в отношении квартиры К№, получено уведомление о приостановке государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано о наличии зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ права собственности на нее за муниципальным образованием г.о. 

<

адрес>. Все расходы, связанные с оплатой за приобретенное им жилое помещение, с оплатой коммунальных платежей, а также другие расходы несет только он. О том, что изменился статус его квартиры, он обнаружил в платежном документе за декабрь 

<

данные изъяты> года, т. к. было указание на форму собственности – муниципальное, ранее был статус - частная собственность. В связи с вышеизложенным, просит признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик представитель администрации муниципального округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду ходатайство в котором указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в реестре имущества муниципального округа Егорьевск и является муниципальной собственностью, документ-основание включения в казну муниципального образования: решение Советов депутатов Егорьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности за муниципальным образованием осуществлена ДД.ММ.ГГГГ в рамках оптимизации государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества на территории 

<

адрес>, на основании выписки из реестра муниципального имущества; договор социального найма с ФИО1 на данное жилое помещение не заключался, однако из справки ЗАО «Воскресенский домостроительный комбинат» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 полностью оплатил стоимость данной двухкомнатной квартиры, в связи с чем просят рассмотреть дело без их участия, оставляет принятие решения по данному вопросу на усмотрение суда. 

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. В части 1 статьи 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Информация о принятии обращения в суд к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается на официальном сайте Егорьевского городского суда в сети «Интернет» с учетом сроков, предусмотренных частью 7 статьи 113 ГПК РФ. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны могут просить суд о рассмотрении дела без их участия. При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, стороны против этого не возражали.

Исследовав материалы дела, учитывая доводы истца, отсутствие возражений у представителя администрации муниципального округа Егорьевск Московской области, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в двухкомнатной квартире с К№, этаж 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему АО «Воскресенский домостроительный комбинат», которому принадлежало на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным БТИ ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации права собственности на жилые квартиры» с последующем выкупом. ФИО1 данное жилое помещение выкупил, что подтверждается выпиской из протокола заседания совета директоров от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответствующее разъяснение содержится в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за АО «Воскресенский домостроительный комбинат» была зарегистрирована двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № в 

<

адрес>, которая по договору о предоставлении жилья в пользовании с выкупом в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ акционерным обществом «Воскресенский домостроительный комбинат» была предоставлена ФИО1 Полная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> указанная в данном договоре в размере 

<

данные изъяты> рублей, была ФИО1 Оплачена. Проживая в спорной квартире, ФИО1 своевременно и в полном объеме оплачивает все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией квартиры, о чем представлены лицевой счет, открытый на его имя, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, ее правообладателем значится муниципальное образование «городской округ 

<

адрес>».

Из пояснений представителя администрации муниципального округа 

<

адрес> следует, что данный объект недвижимости был зарегистрирован за муниципальным образованием, поскольку им в собственность передавались жилые помещения 

<

адрес>, находящиеся в муниципальной собственности, а поскольку право собственности ФИО1 на приобретенную им квартиру должным образом зарегистрировано не было, данный объект недвижимости стал значиться в казне муниципального образования «городской округ 

<

адрес>», с учетом представленных стороной истца доказательств оставляются разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

Исходя из фактически установленных обстоятельств, руководствуясь выше указанными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, с №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН, в т.ч. прекращения зарегистрированного права собственности муниципального образования «городской округ 

<

адрес>» и регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025 года.

Председательствующий: подпись Сумкина Е.В.