Дело № 2-1499/19

УИД 91RS0019-01-2019-001281-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С., 

при секретаре судебного заседания Денисюк А.Л.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2– адвоката Гончаровой В.А.,

представителя третьего лица ФИО3- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, ФИО3, о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, ФИО3, о признании жилого дома площадью 158,2 кв.м. жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на 3/16 долей за каждым на жилой дом, а также по 1/2 доли на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы и умерший ФИО14 являются собственниками 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, собственником 1/2 жилого дома является ФИО3 Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделена его доля в домовладении. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество истцам отказано, поскольку общая площадь жилого дома до реконструкции не совпадает с общей площадью, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском. 

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации Добровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 указанного закона, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. 

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. 

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу закона, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, существуют два способа наследования: по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 зарегистрировано 6/16 доли, за ФИО1 1/16 доли, за ФИО2 1/16 доли, за ФИО3 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

При этом решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ фактически произведен раздел указанного домовладения, собственнику ФИО3 выделены на его 1/2 долю из общего имущества помещения в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, признано право собственности за ФИО3 на указанную долю. Прекращено право собственности ФИО3 на 1/2 долю домовладения.

Определением Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО1, ФИО2, о признании права собственности, в соответствии с которым из технического паспорта следует, что на долю ФИО5, ФИО1, ФИО2, владеющими частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> приходится 158,2 кв.м.

Указанные судебные акты не обжалованы, вступили в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> разделен на две части, собственником 1/2 доли которого является ФИО3, собственниками 1/2 доли являются ФИО5, ФИО1, ФИО2 Оба входа в указанном доме являются изолированными друг от друга. Каждая часть жилого дома имеет отдельный вход на свой (отдельный) земельный участок, через который осуществляется проход к принадлежащим к каждой части домостроения, самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям электроснабжения.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Добровского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 передан бесплатно в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО12 на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года N 697-ХII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года. 

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю. 

Из материалов дела следует, что земельный участок был передан в частную собственность ФИО12 на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г.

Таким образом, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела, следует, что у ФИО12 возникло право собственности на земельный участок площадью по 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти. 

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО12, единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти, который оформился в наследственных правах, является сын ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве наследство по закону на иное имущество.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 принял наследство в виде земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО12, поскольку вступил в управление и владение наследственным имуществом, в связи с чем, он является наследником первой очереди, принявшим наследство.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, наследниками по закону в равных долях на все имущество являются жена ФИО1, дочь ФИО2 

При этом сообщением нотариуса истцам разъяснено, что оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не имеется, поскольку общая площадь жилого дома до реконструкции не совпадает с общей площадью, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. 

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками по закону после смерти ФИО5, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, ФИО3, о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону- удовлетворить. 

Признать жилой дом общей площадью 158,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на 3/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО1, ФИО2 на жилой дом блокированной застройки общей площадью 158,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность в равных долях по 1/2 доли жилой дом, состоящий из помещений: 1-1 ванная площадью 6,5 кв.м., 1-2 гараж площадью 35 кв.м., 1-3 кладовая площадью 9,0 кв.м., 1-4 жилая площадью 22,3 кв.м., 1-5 жилая площадью 13,1 кв.м., 1-6кухня площадью 8,4 кв.м., 1-7 коридор площадью 4,9 кв.м., 1-8 жилая площадью 9,3 кв.м., 1-9 топочная площадью 4,3 кв.м., 1-10 коридор площадью 2,6 кв.м., 1-11 коридор площадью 7,0 кв.м., 1-12 коридор площадью 5,0 кв.м., 1-13 жилая площадью 10,5 кв.м., 1-14 жилая площадью 19,7 кв.м., признав за ФИО1 и ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в равных долях.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом общей площадью 244,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2019 года)

Судья А.С. Томащак