Дело № 2-832/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Дьяченко О.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Джамаль Плюс» к ФИО3 ФИО7, третье лицо Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Джамаль Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в соответствии с п. 1 Постановления Правительства Севастополя № 1286-ПП от 28.12.2016 г. «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на 2017 год», согласно которому ФИО3 на основании Договора управления многоквартирным домом 42/250815 от 23.10.2015 г. обязана осуществлять плату за содержание жилого помещения и вносить денежные средства в безналичном порядке на расчетный счет Управляющей организации ООО «Джамаль Плюс». ООО «Джамаль Плюс» предоставило ответчику на содержание жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги. Ответчиком частично производились оплаты за предоставленные услуги, жалоб от ответчика на качество услуг не поступало. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по своевременному и полному внесению оплаты за предоставленные ему услуги. Согласно карточке лицевого счета по квартире за период с 01.12.2016 года по 31.10.2018 года за содержание жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг имеется задолженность в сумме 73215 руб. 42 коп. После обращения ООО «Джамаль плюс» с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, Ответчиком 28.03.2019 г. была оплачена часть суммы в размере 3000 руб. и 26.04.2019 г. оплачена сумма в размере 3000 руб. С момента подачи искового заявления в суд, ответчиком указанная задолженность по оплате за содержание жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг до настоящего времени полностью не погашена. В связи с вышеизложенным, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Джамаль плюс» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 48598,87 рублей, пени на начисленную задолженность в сумме 16226,73 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2144,77 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 9000 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2, поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик и его представитель ФИО4 возражали против удовлетворения иска, просили отказать в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> содержит жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги, которые предоставляются ООО «Джамаль Плюс».

Согласно расчета, предоставленного истцом, задолженность ответчиков перед ООО «Джамаль Плюс» за период времени с 01.12.2016 г. по 28.02.2019 г. составляет 48598,87 рублей.

Суд соглашается с представленным расчетом. При этом принимает во внимание, что истцом выставлена задолженность по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности. При этом, утверждение платы за предоставление услуги по содержанию жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг именно ответчиком – ФИО3 ФИО9 подтверждается Постановлением Правительства Севастополя от 28.12.2016 г. № 1286-ПП «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на 2017 год», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца ООО «Джамаль плюс» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из Определения Конституционного Суда РФ от 20 октября 2005 г. N 355-О «по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что по договору (соглашению) № Р-5 от 03.05.2018 г. ФИО1 оказывал истцу юридическую помощь по взысканию задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, взносам на капитальный ремонт по 

<

адрес>. При этом, истец оплатил ФИО1 9000,00 рублей. С целью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000,00 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате за содержание жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 28.02.2019 г. в размере 48598,87 руб., пени на начисленную задолженность в сумме 16226,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2144,77 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Джамаль плюс» к ФИО3 ФИО10, третье лицо Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Джамаль плюс» задолженность по оплате по оплате за содержание жилого помещения в сумме 48598 (сорок восемь тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 87 копеек, пени в сумме 16226 (шестнадцать тысяч двести двадцать шесть) рублей 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2144 (две тысячисто сорок четыре) рубля 77 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.