Производство №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<

адрес> суд 

<

адрес> в составе судьи ФИО11., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО10, действующей на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на один год,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО7, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при помощнике судьи ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования – 

<

адрес> поселение 

<

адрес>, администрации муниципального образования – 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования – 

<

адрес> поселение 

<

адрес>, администрации муниципального образования – 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обосновании искового заявления истец указал, что с 2008 года истец пользуется земельными участками № с кадастровыми номерами №, №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>

По данным архива СНТ 

<

данные изъяты> земельный участок №, расположенный по адресу 

<

адрес>, числился за ФИО4, адрес, имеющийся в архиве СНТ 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, Интернациональная, 

<

адрес>. Ему было направлено письмо уведомление, которое вернулось назад.

Участок № расположенный по адресу: 

<

адрес> числился за ФИО5, прежний адрес проживания: 

<

адрес>. Так же было направлено письмо уведомление, которое вернулось назад.

С 2008 года истец земельными участками, пользуется добросовестно, в соответствии с их целевыми назначениями, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно и в полном объеме. Таким образом, истец полагает, что в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на земельные участки.

Согласно Государственному Акту на право пользования землей A-I № от «19» июня 1992 года земля выделена садоводческому товариществу 

<

данные изъяты> для организации коллективного садоводства.

Постановление Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование землей.

Согласно ФИО3 из Администрации Муниципального образования - 

<

адрес> район 

<

адрес> архивный отел от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> выданный ФИО3 ФИО9 о том, что документы садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> (списки членов товарищества, планы - схемы, свидетельства, решения о принятия граждан в члены садоводческого товарищества, акты на право собственности на землю членов садоводческого товарищества) на муниципальное хранение в архивный отдел администрации не поступали.

Согласно ФИО3 

<

данные изъяты> (

<

адрес>»), за ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки № с кадастровыми номерами №, №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. каждый, расположенные по адресу 

<

адрес> на праве собственности, который он приобрел в 2008 

<

адрес> о внесении сведений о правах на указанный земельный участок в ЕГРН в расположении СНТ 

<

данные изъяты> отсутствуют.

Истец просит признать за ним, право собственности на земельные участки № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. каждый, с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Истец извещений надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направил. Ответчик администрация муниципального образования – 

<

адрес> поселение 

<

адрес> извещенные надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направила в письменных пояснениях, исковые требования признала, просила рассмотреть гражданское ело в отсутствии своего представителя. Ответчик администрации муниципального образования – 

<

адрес>, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили. В письменном отзыве просили в удовлетворении исковых требований к администрации отказать, так как администрация является ненадлежащим ответчиком. Ответчики ФИО4, ФИО5 извещались по последнему известному месту жительства, корреспонденция, вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения. В соответствии п. 34 Приказа Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. В связи с тем, что срок хранения судебной корреспонденции не нарушен, суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом. Третье лицо СНТ «Старт», извещённое надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направило, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя СНТ «Старт». В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 - ФИО10, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям излаженном в иске. Просила признать за ФИО2 право собственности на земельные участки № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. каждый, с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Исследовав письменные доказательства по делу, представленные в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав явившихся лиц, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что садоводческому товариществу 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году был выдан государственный акт на право пользования землей А-I №. В соответствии с данным государственным актом, за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 

<

данные изъяты> га земли в границах, согласно плану землепользования, для организации коллективного садоводства. 

У истца задолженность по членским взносам и иным платежам СНТ 

<

данные изъяты> отсутствует, о чем выдана ФИО3 СНТ 

<

данные изъяты>», а также подтверждается членской книжкой. 

Согласно ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО3 СНТ 

<

данные изъяты> ФИО2 оплачивает налог на земли общего пользования на протяжении 16 лет. 

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка является ФИО4, реквизиты документа-основания: оценочная опись. Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № земельный участок № был выделен ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка является ФИО5, реквизиты документа-основания: оценочная опись. Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № земельный участок № был выделен ФИО5

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, исходя из положений статьи 234 ГК РФ при предъявлении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Принцип добросовестности означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

В частности, в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса РФ добросовестным является приобретатель, который приобрел имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. В отличие от названной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в статье 234 данного Кодекса не раскрываются критерии добросовестности применительно к приобретению права собственности по давности владения.

Различие двух правовых институтов, предполагающих учет критерия добросовестности, – приобретения права собственности по давности владения и защиты добросовестного приобретателя от предъявленного к нему виндикационного иска – обусловлено прежде всего различными функциями виндикационного иска, служащего для защиты права собственности (иного вещного права), и института приобретательной давности, который направлен на защиту не только частных интересов собственника и владельца имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей.

В области вещных прав, в том числе в части института приобретательной давности, правопорядок особенно нуждается в правовой определенности и стабильности, что имеет особую важность как для частноправовых, так и для публичных целей.

В случае же с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-16, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-3, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-25 и от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19-29). Для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. 

Применительно к конкретным обстоятельствам дела, добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями путем подачи заявления ФИО2 о вступлении в СНТ 

<

данные изъяты> и на предоставление земельного участка. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Таким образом, понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 ГК РФ.

Требований о признании права собственности на земельный участок ответчиками не заявлено, т.е. ответчики фактически не имеют интереса на спорные объекты недвижимости. 

Указанная позиция судом принята в соответствии с разъяснениями, данными Конституционным Судом РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

На момент обращения с настоящим исковым заявлением в суд, истец непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет. 

Открытость и непрерывность владения спорного земельного участка подтверждается представленными в материалы дела копией членской книжки и ФИО3 должностного лица – ФИО3 СНТ 

<

данные изъяты>».

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по настоящему делу являются ФИО4 и ФИО5, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования – 

<

адрес> поселение 

<

адрес>, и администрации муниципального образования – 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, суд считает необходимым отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования – 

<

адрес> поселение 

<

адрес>, администрации муниципального образования – 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования – 

<

адрес> поселение 

<

адрес>, администрации муниципального образования – 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через 

<

адрес> суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО12