Дело № 2-133/2024

УИД 28RS0011-01-2024-000198-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года с. Новокиевский Увал

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеенковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Маскальцовой В.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Крамарчук М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к --3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к --3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит данное жилое помещение. С 23 августа 2002 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик --3, который выехал из указанного жилого помещения, забрал свои личные вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг, оплате за жилье не исполняет. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире чинит истцу, как собственнику, препятствия в пользовании и дальнейшем распоряжении имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик --3, представитель третьего лица – МП МО МВД России «Мазановский» в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат --8 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Исследовав материалы дела, доводы представителя ответчика, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин России вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрационный учет является административной мерой учета и наличие и отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 апреля 2024 года, жилое помещение – квартира с кадастровым номером --, расположенная по адресу: --, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону --5 от -- наследницей имущества --1, умершей --, является ФИО2, -- года рождения. Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: --, кадастровый номер --. Объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации --, регистрационный --.

Согласно справке ЗАГС по Мазановскому району управления ЗАГС Амурской области от 18 апреля 2024 года, в архиве отделения ЗАГС по Мазановскому району управления ЗАГС по Амурской области не найдены записи актов о заключении/расторжении брака, о смерти в отношении --3

Из справки главы Новокиевского сельсовета Мазановского района Амурской области --5 -- от 19.04.2024 года следует, что --3 по учетам похозяйственных книг администрации Новокиевского сельсовета не значится. В похозяйственных книгах имеются записи о том, что в -- проживала и была зарегистрирована в период с 2017 года по 2023 год --1, -- года рождения. 

Согласно справке о регистрации МП МО МВД России «Мазановский» --3, -- года рождения, зарегистрирован по адресу: -- --.

Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Мазановский», --3 с 21.04.2015 года неоднократно выезжал из Российской Федерации в Грузию и возвращался обратно, 21.11.2022 года выехал из Российской Федерации в Грузию и до настоящего времени не возвращался на территории Российской Федерации. 

Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Мазановский» --6 от 22.04.2024 года, в ходе устных бесед с жителями --, в -- установлено, что --3 длительное время не проживает в --, где проживает в настоящее время, может находиться, не известно, контактных данных --3 не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: --, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик --3, который фактически в нем не проживает длительное время, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, мер к обратному вселению не предпринимал, доказательств того, что ему чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, он не несет расходов на содержание квартиры, коммунальных платежей, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы являлись бы основанием для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, также не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является временным. 

Факт регистрации --3 в жилом помещении истца препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: --.

Основываясь на вышеприведенных доказательствах, которые суд находит достаточными в обоснование заявленного требования, допустимыми, достоверными, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, установлено, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии --) к --3 (паспорт серии 4521 -- о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать --3, -- года рождения, уроженца -- Республики Грузия (паспорт серии --), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в ч. 2 ст. 377 ГПК РФ, могут быть обжалованы в кассационном порядке, предусмотренном параграфом 1 главы 41 ГПК РФ, путем подачи через Мазановский районный суд Амурской области кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, 

<

...>, в срок, не превышающий 3 месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года. 

Председательствующий судья: Л.В. Матвеенкова