Дело № 2-388/2021

УИД: 42RS0037-01-2021-000075-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Юрга Кемеровской области 10 марта 2021 года 

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Мельниченко А.В.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

представителя третьего лица 

Управления образованием Администрации г. Юрги ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 о разделе лицевого счета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета (л.д. 3-5).

В период рассмотрения дела в суде ФИО6 исполнилось восемнадцать лет, вследствие чего она в силу ч. 1 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ приобрела полную гражданскую процессуальную дееспособность.

Исковые требования ФИО6 мотивированы тем, что квартира общей площадью 65,5 кв.м., жилой 44,4 кв.м., расположенная по адресу: ***, в настоящее время находится в общей долевой собственности шести человек.

Решением Юргинского городского суда от 01.12.2016 по гражданскому делу № 2-2349/2016 был определен размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пяти собственников квартиры (на момент вынесения решения суда) пропорционально размерам долей каждого в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО6 в размере 3/10 доли, ФИО1 и ФИО7 по 1/20 доли, ФИО3 в размере 3/10 доли, истцу ФИО6 в размере 3/10 доли.

Этим же решением были разделены лицевые счета на данную квартиру с открытием 2-х отдельных лицевых счетов:

- на имя ФИО6 (с включением в лицевой счет сособственников ФИО7, ФИО1) на 2/5 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 26,2 кв.м, общей площади, в том числе жилой площади 17,76 кв.м.;

- на имя ФИО3 с включением в лицевой счет несовершеннолетней дочери ФИО6 на 3/5 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 39,3 кв.м. общей площади, в том числе жилой площади 26,64 кв.м.

В настоящее время появилась необходимость разделить лицевой счет на имя ФИО3, открытый в управляющей компании «Гарвей» по решению суда от 01.12. 2016, отделив от лицевого счета ФИО6 (ранее включенную в этот счет) и открыв на ее имя отдельный третий лицевой счет пропорционально размеру принадлежащей ей 3/10 доли в праве общей долевой собственности на ***.

Необходимость раздела финансово-лицевого счета, ранее открытого на ФИО3 на 3/5 доли в праве на квартиру, вызвана следующими обстоятельствами.

Несмотря на то, что ФИО3 обязан нести расходы по содержанию как своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, так и доли, принадлежащей несовершеннолетней дочери ФИО6 в соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ, ФИО3 не несет расходов по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг ни за свою долю, ни за долю своей несовершеннолетней дочери ФИО6, законным представителем которой он является. В результате по данному лицевому счету накапливается задолженность, которая из месяца в месяц растет. К моменту достижения несовершеннолетней ФИО6 18-летнего возраста, к 20.01.2021 года, ФИО6 не должна иметь долгов по обязательствам ответчика.

Как видно из справок по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО6 (куда включены ФИО1 и ФИО7), задолженности за квартиру по данному лицевому счету не имеется, в то же время, по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО3 (куда включена несовершеннолетняя ФИО6), образовалась задолженность по квартплате по состоянию на 01.01.2021 в сумме 32660 рублей.

Также у ответчика имеется задолженность в сумме около 5000 рублей на лицевом счете по оплате взносов за капитальный ремонт.

Кроме того, ответчик распорядился частью принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру в пользу своей супруги ФИО4, которая с 16.10.2017 стала сособственником доли в праве на квартиру (с тех пор число долевых сособственников спорной квартиры увеличилось до 6 человек), с 20.10.2017 ФИО4 зарегистрировалась в квартире, при этом размер ее участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг не был определен. Включение ФИО4 в число сособственников квартиры не повлияло на размер доли несовершеннолетней ФИО6 в праве общей долевой собственности на квартиру, а также на размер ее участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчику неоднократно предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за долю несовершеннолетней ФИО6, однако, достичь договоренности с ФИО3 о регулярной оплате начисляемых жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт так и не удалось. По вопросу о содействии в ликвидации ФИО3 образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги ФИО6 обращалась в Отдел по охране прав детства Управления образованием Администрации г. Юрги, однако, и их требования ликвидировать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за ФИО6, ответчиком были проигнорированы.

Соглашение о порядке несения расходов по оплате квартплаты, жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по общему платежному документу между ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО6 не заключено, в связи с чем, необходимо руководствоваться установленным судом размером участия ФИО6 в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов на капремонт пропорционально размеру ее доли (3/10) в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый сособственник вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг. При этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Согласно справке копии поквартирной карточки *** от 21.12. 2020 года в *** в *** общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м, зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО6

Доля ФИО6 в *** составляет 3/10 (1/4 + 1/20=3/10).

Поскольку после достижения 18-летнего возраста ФИО6 желает самостоятельно по отдельному соглашению с ООО УК «Выбор» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» оплачивать жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, на ФИО6 необходимо открыть отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт пропорционально ее 3/10 долям в праве на квартиру.

На ФИО3 открыть отдельный лицевой счет, с включением в него ФИО4, также на 3/10 доли (1/4 - ФИО4 + 1/20 - ФИО3).

Поскольку с ответчиком не достигнуто соглашение об участии его и ФИО6 в расходах по содержанию своих долей в добровольном порядке, данный спор подлежит разрешению в суде.

На основании изложенного, истец просит суд:

- определить порядок и размер участия ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг, за обслуживание, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: ***, пропорционально размеру ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 3/10 доли;

- разделить лицевой счет, открытый на имя ФИО3, *** рождения, на *** в ***, открыв отдельные лицевые счета:

- на имя ФИО6, *** года рождения на 3/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 19,65 кв.м. общей площади, жилой площади - 13,32 кв.м.

- на имя ФИО3 с включением в лицевой счет ФИО4 на 3/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 19,65 кв.м. общей площади, жилой площади - 13,32 кв.м.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителей ФИО1 и ФИО2 (л.д. 41). 

Представители истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 42-43), и ФИО2, действующая на основании ордера адвоката (л.д. 40) в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО6, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал по поводу удовлетворения исковых требований, считает, что доли участия сособственников квартиры в оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт должны быть изменены со дня принятия решения суда 01.12.2016, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании поддержала позицию ответчика ФИО3

Представитель органа опеки и попечительства Управления образованием Администрации г. Юрги ФИО5, привлеченная истцом к участию в деле, так как при подаче иска в суд истец не достигла совершеннолетия, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО6

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования ФИО6 (л.д. 58).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО УК «Выбор» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 68-70), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, вследствие чего суд рассматривает дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п.п. 26, 27 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). 

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО6 является собственником 3/10 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., жилой 44,4 кв.м., расположенную по адресу: ***, что подтверждается решением Юргинского городского суда *** от 01.12.2016 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15, 16-18).

Сособственниками указанной квартиры наряду с истцом являются ответчик ФИО3 и третьи лица ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-18).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 01.12.2016 (л.д. 13-15) лицевой счет на *** в г. Юрге Кемеровской области был разделен с открытием отдельных лицевых счетов: 

на имя ФИО6, *** года рождения (с включением в лицевой счет сособственников ФИО7, *** года рождения и ФИО1, *** года рождения) на 2/5 (две пятых) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 26.2 кв.м. общей площади, в жилой площади – 17.76 кв.м.;

на имя ФИО3, *** года рождения (с включением в лицевой счет несовершеннолетнюю дочь сособственника ФИО6, *** года рождения), на 3/5 (три пятых) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 39.3 кв.м. общей площади, в том числе жилой площади – 26.64 кв.м.

Данное решение вступило в законную силу и приведено к исполнению, что подтверждается Справками копии поквартирной карточки (л.д. 19, 73).

Из указанных Справок копии поквартирной карточки усматривается, что по лицевому счету, открытому на имя ответчика ФИО3 имеется задолженность по квартплате.

Возражая по существу исковых требований, ответчик указывает на то, что он производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за истца ФИО6, что подтверждается платежными документами (л.д. 74-116). Ответчик полагает, что в случае раздела лицевых счетов указанные платежи и долг по квартплате должны быть также разделены, а размеры долей в оплате жилищно-коммунальных услуг изменены со дня принятия решения судом 01.12.2016.

Суд отклоняет указанные доводы ответчика, так как они не основаны на нормах права. 

Согласно п. 1 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей.

Согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из указанных норм права следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию, принадлежащей несовершеннолетней дочери ответчика ФИО6 доли в вышеуказанной квартире, до достижения ФИО6 совершеннолетия в силу прямого указания закона возлагалась на ответчика.

Каких-либо законных оснований для пересмотра решения Юргинского городского суда Кемеровской области от 01.12.2016 не имеется.

В то же время, изменение фактических обстоятельств, учитываемых судом при принятии решения 01.12.2016, является основанием для изменения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

К таким обстоятельствам в частности относится достижение ФИО8 совершеннолетия (18 лет), что влечет возникновение у нее обязанности самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт соразмерно размеру принадлежащей ей доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

При указанных обстоятельствах ФИО6 вправе требовать открытия на ее имя отдельных лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, за обслуживание, взносов на капитальный ремонт за квартиру для начисления оплаты, соразмерно размеру принадлежащей ей доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Соглашения о размере участия в расходах на оплату жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, разделе лицевых счетов, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Оценивая установленные судом обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Управляющая компания «Выбор» с ФИО6 и ФИО3 отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также основанием для выставления Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ФИО6 и ФИО3 отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3 о разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить размер участия ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: ***, пропорционально размеру ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 3/10 доли в праве собственности.

Разделить лицевой счет, открытый на имя ФИО3 на ***, открыв отдельные лицевые счета: 

на имя ФИО6, *** года рождения, на 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 19,65 кв.м. общей площади, в том числе жилой площади – 13,32 кв.м.;

на имя ФИО3, *** года рождения (с включением в лицевой счет ФИО4, *** года рождения), на 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 19,65 кв.м. общей площади, в том числе жилой площади – 13,32 кв.м. 

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Управляющая компания «Выбор» с ФИО6 и ФИО3 отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также основанием для выставления Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ФИО6 и ФИО3 отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 20.05.2021 года