Дело № 2-1753/2025

52RS0016-01-2025-001103-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д. при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ администрации гор. Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г.Н.Новгорода в лице своего представителя обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения и пени, по следующим основаниям.

В общей долевой собственности (адрес обезличен) и ФИО1 находится нежилое помещение, общей площадью 149,20 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен).

В муниципальной собственности находится 47/100 доли, в собственности ФИО2 находится 53/100 доли в праве общей долевой собственности, в соответствии с условиями соглашения, помещение используется под парикмахерскую.

(дата обезличена) Комитет и ФИО1 заключили соглашение (номер обезличен)С2 об общем владении и пользовании указанным нежилым помещением 149,20 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Срок действия соглашения установлен на неопределенный срок.

Согласно п.5.2. пользователь обязался производить оплату за пользование частью помещения, находящейся в муниципальной собственности, ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца перечислением по соответствующим реквизитам комитета.

Данный пункт Соглашения Ответчиком не исполнялся. Платежи за пользование частью нежилого помещения, находящейся в муниципальной собственности, по реквизитам Комитета поступают несвоевременно.

В связи с чем, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженность по арендной плате составила 495 109,66 руб.

Согласно п.10.1 Соглашения, в случае неуплаты пользователем платежей за владение и пользование помещением в сроки, с Ответчика взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В связи с чем, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), были начислены пени за просрочку платежа в размере 154 764,31 руб.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО1 в пользу Комитета задолженность в размере 86 029 руб. 55 коп.

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО1 в пользу Комитета задолженность в размере 356 719 руб. 34 коп.

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО1 в пользу Комитета задолженность в размере 158515руб. 72 коп. 

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО1 в пользу Комитета задолженность в размере 233 руб. 33 коп. 

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

В связи с чем, возникла задолженность на взысканные суммы за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 201 425 руб. 45 коп.

В своем исковом заявлении истец просит суд:

Взыскать с Ответчика задолженность по оплате за пользование частью помещения за период с (дата обезличена) по 31.07.2024г. в размере 495 109,66 руб.

Взыскать с Ответчика пени за просрочку платежа за период с (дата обезличена) по 31.07.2024в размере 154 764,31 руб.; а так же пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с 01.08.2024по день фактической оплаты.

Взыскать пени на сумму 86 029,55 руб. взысканную по решению суда, 356 719,34 руб. взысканную по решению суда, 158515,72 руб. взысканную по решению суда, 233 357 руб. 33 коп. взысканную по решению суда с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 384 211 руб. 53 коп.; а так же пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с 01.08.2024по день фактической оплаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, без участия истца, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом, В общей долевой собственности (адрес обезличен) и ФИО1 находится нежилое помещение, общей площадью 149,20 кв.м., расположенное по адресу: г.(адрес обезличен)

В муниципальной собственности находится 47/100 доли, в собственности ФИО1 находится 53/100 доли в праве общей долевой собственности, в соответствии с условиями соглашения, помещение используется под парикмахерскую.

(дата обезличена) Комитет и ФИО1 заключили соглашение (номер обезличен)С2 об общем владении и пользовании указанным нежилым помещением 149,20 кв.м., расположенное по адресу: г(адрес обезличен)

Срок действия соглашения установлен на неопределенный срок.

Согласно п.5.2. пользователь обязался производить оплату за пользование частью помещения, находящейся в муниципальной собственности, ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца перечислением по соответствующим реквизитам комитета.

Данный пункт Соглашения Ответчиком не исполнялся. Платежи за пользование частью нежилого помещения, находящейся в муниципальной собственности, по реквизитам Комитета поступают несвоевременно.

В связи с чем, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженность по арендной плате составила 495 109,66 руб.

Согласно п.10.1 Соглашения, в случае неуплаты пользователем платежей за владение и пользование помещением в сроки, с Ответчика взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В связи с чем, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), были начислены пени за просрочку платежа в размере 154 764,31 руб.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО1 в пользу Комитета задолженность в размере 86 029 руб. 55 коп.

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО1 в пользу Комитета задолженность в размере 356 719 руб. 34 коп.

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО1 в пользу Комитета задолженность в размере 158515руб. 72 коп. 

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО1 в пользу Комитета задолженность в размере 233 руб. 33 коп. 

Истец ссылается, что суммы, взысканные по вышеуказанным решениям суда, на расчетный счет комитета не поступали. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила предпринимательскую деятельность с (дата обезличена) на основании собственного решения, что также установлено вышеназванными решениями суда. 

В соответствии со ст. 24, 25 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и требования кредиторов индивидуального предпринимателя удовлетворяются за счет принадлежащего ему имущества.

Ответчиком не представлено суду никаких относимых и допустимых доказательств, подтверждающих его доводы о том, что спорное помещение им не используется.

Суд принимает во внимание, что соглашение от (дата обезличена) между истцом и ответчиком в установленном порядке не расторгнуто, право собственности ответчика на спорное помещение прекращено.

Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с установленными обстоятельствами, суд находит заявленные требования истца о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за пользование частью помещения за период (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 495 109,66 руб.

Ответчиком расчет истца в данной части не опровергнут.

Как следует из искового заявления, и доказательств обратного ответчиком не представлено, взысканные по вышеуказанным решениям суда денежные средства, на расчетный счет комитета не поступали, а потому истцом заявлено требование о взыскании пени на сумму 86 029,55 руб. взысканную по решению суда, 356 719,34 руб. взысканную по решению суда, 233 357 руб. 33 коп.взысканную по решению суда с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 384 211 руб. 53 коп.; а так же пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с 01.08.2024по день фактической оплаты суд также находит обоснованными.

Таким образом, судом принимается во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, в связи с чем, суд полагает, исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения и пени, подлежащими удовлетворению. 

На основании ст.98, 103 ГПК РФ, следует взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 25 340 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований от цены иска 1 034 085 руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (данные обезличены), паспорт: (номер обезличен), выдан (данные обезличены) (дата обезличена) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г.Н.Новгорода задолженность по оплате за пользование частью помещения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 495 109,66 руб.;

- пени за просрочку платежа за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 154 764,31 руб.;

- пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты;

- пени на сумму 86 029,55 руб. взысканную по решению суда, 356 719,34 руб. взысканную по решению суда, 158515,72 руб. взысканную по решению суда, 233 357 руб. 33 коп. взысканную по решению суда с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 384 211 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: с. (данные обезличены), паспорт: (номер обезличен), выдан (данные обезличены) (дата обезличена) государственную пошлину в местный бюджет в размере 25 340 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.06.2025 года.