Дело № 2-654/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, ссылаясь на то, что по договору управления жилой дом, в котором проживает ответчик, передан ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на управление. Ответчик, являясь нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не надлежащим образом выполняла свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 43001,46 руб. В связи с просрочкой оплаты начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83961,91 руб. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период. Судебный приказ был выдан, но отменен, так как должником представлены возражения. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43001,46 руб., пени за просрочку уплаты платежей в размере 83961,91 руб., а всего 126963,37 руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГАУ «Росжилкомплекс», надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца, третьего лица.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась без уважительных причин, о дне слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, однако направленные по указанному в иске адресу повестки возвращены с отметкой оператора связи «истек срок хранения». Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирована по настоящее время по месту жительства адресу: 

<

адрес>, что соответствует указанному в иске адресу. 

Поскольку судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ФИО1, сам факт неполучения судебных извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем извещении ответчика, и расценивается судом, как отказ от получения судебной корреспонденции.

В соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 и ч.5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору снабжения тепловой энергией выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ч.1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что в период с 26.09.2017 года по 31.12.2021 на основании договора №, заключенного между Министерством обороны РФ (заказчик), осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (управляющая организация), последнее приняло в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (приложение № к договору), для управления жилищным фондом, обязавшись выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (п. 2.1).

Адресной справкой подтверждено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство также подтверждается поквартирной карточкой, ордером и данными паспорта ФИО1

В судебном заседании расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету установлено, что ФИО1, являясь нанимателем служебного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки не производила.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» на судебном участке № 55, исполняя обязанности мирового судьи судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» на судебном участке № 54 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 43001,46 руб., который ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика отменен.

Постановлением Губернатора Хабаровского края № 116 от 14 ноября 2017 года,, постановлениями комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края № 38/5 от 19 декабря 2017 года, № 33/18 от 20 ноября 2017 года с приложениями установлены тарифы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги для населения, проживающего в жилом фонде 

<

адрес> (

<

адрес>

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, который проверен судом и принят, как достоверный, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43001,46 руб. 

Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств исполнения обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком не представлено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 43001,46 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пеня за просрочку уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определена истцом в размере 83961,91 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, периода просрочки, длительности неисполнения денежного обязательства, личности ответчика, являющегося пенсионером по старости, суд приходит к выводу о снижении в порядке ст. 333 ГК РФ размера неустойки по задолженности ФИО1 до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно ст.ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1640,04 руб. в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43001,46 руб., пеню за просрочку уплаты задолженности в размере 5000 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 1640,04 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий