По делу №2-490/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.03.2019г. г.Волгоград 

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.,

При секретаре – Спицыной К.А.,

С участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица отдела по опеке и попечительству администрации Кировского района Волгограда ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ФИО6, ФИО5 Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. Ответчики не являются членами семьи истца.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ГУ МВД России по Волгоградской области, отдел по опеке и попечительству администрации Кировского района Волгограда.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО2, не возражала против удовлетворения исковых требований в отношении остальных ответчиков.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, возражений на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №7 УМВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству администрации Кировского района Волгограда ФИО4 в судебном заседании в интересах несовершеннолетнего ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заключение отдела по опеке и попечительству администрации Кировского района Волгограда об отказе в удовлетворении исковых требований, проверив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: № на основании договора купли-продажи от 17.12.2018г., что также подтверждается копией выписки из ЕГРН от 25.12.2018г.

По данному адресу зарегистрированы ФИО6, несовершеннолетний ФИО5, что подтверждается копией справки организация1

Согласно п.3.3 договора купли-продажи от 17.12.2018г., заключенного между ФИО2 и ФИО1, в кв.

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2, 

<

ДАТА>, ФИО6, 

<

ДАТА>, ФИО5, 

<

ДАТА>. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять с учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 календарных дней после подписания настоящего договора.

Как следует из искового заявления, ответчики ФИО6, ФИО5 в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. Ответчики не являются членами семьи истца.

При рассмотрении дела судом установлено, что между ФИО1 и ФИО6, ФИО5 не было достигнуто соглашение о сохранении права пользования жилым помещением.

Доказательств осуществления препятствий к проживанию в квартире ответчиков ФИО6, ФИО5, несении ответчиками ФИО6, ФИО5 расходов по содержанию квартиры, временного выезда из спорной квартиры, суду не представлено, членами семьи собственника квартиры ответчики ФИО6, ФИО5 не являются, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жильем отсутствует, ответчики не проживают в квартире, собственниками квартиры ответчик не являются, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиками ФИО6, ФИО5 не может быть сохранено.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства, ответчики ФИО6, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, суд считает, что исковые требования истца о прекращении ФИО6, ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований к ФИО2 суд считает необходимым отказать, поскольку он не проживает в спорной квартире, снят с регистрационного учета с 

<

ДАТА>., следовательно, право и законных интересов истца не нарушал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО6, 

<

ДАТА>, ФИО5, 

<

ДАТА>, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, 

<

ДАТА>, ФИО5, 

<

ДАТА>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной су через Кировский районный суд г. Волгограда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

ДАТА>

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.