г.Луга 16 мая 2024 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-709/2024 

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Куроптевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО2 о признании незаконным права постоянного (бессрочного) пользования за правообладателем ФИО2, зарегистрированного на основании: справки садоводства № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, категория земли «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для ведения садоводства», расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности на указанный земельный участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Феррит», где ей был выделен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области не зарегистрировано. Уведомлением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка в связи с имеющимися сведениями о предоставлении участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 Указывает, что документ, на основании которого были внесены сведения в ЕГРН, был подписан не уполномоченным лицом, поскольку полномочия председателя М.В.А. были оспорены вступившими в законную силу судебными актами. 

Определением Лужского городского суда от 16.05.2024 прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 о признании незаконным права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 31.07.2023, в судебном заседании поддерживает заявленные требования по указанным основаниям, при этом дополнительно поясняет, что истец является членом СНТ «Феррит» с 

<

данные изъяты> года. 

Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, будучи уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание представителя не обеспечила, возражений по заявленным требованиям не представила.

Ответчик ФИО2, будучи уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третье лицо СНТ «Феррит», будучи уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание представителя не обеспечило, представило письменный отзыв на иск, где поддерживает исковые требования ФИО1 Указывая при этом, что списки членов СНТ «Феррит» от ДД.ММ.ГГГГ, представленные незаконным председателем садоводства М.В.А. в Лужский городской суд, в которых по участку № числится ФИО2, признаны незаконными, а значит и справка № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная М.В.А. не законна и не является правоустанавливающим документом. Кроме того, решением общего собрания садоводства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из членов садоводства. ФИО1 обрабатывает земельный участок №, регулярно оплачивает членские взносы и земельный налог. Иных земельных участков в СНТ «Феррит» ФИО1 не выделялось. СНТ «Феррит» исковые требования истца признает. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п. 2.7).

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8) 

В ходе рассмотрения дела установлено: 

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Домен» членам садоводческого товарищества «Домен» предоставлено под садоводство 

<

данные изъяты> га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность 

<

данные изъяты> га, в коллективно -совместную собственность 

<

данные изъяты> га (земли общего пользования — дороги, улицы, зеленые зоны и др.).

Постановлением МО «Лужский район» № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Домен» переименовано на «Феррит».

Решением общего собрания членов СНТ «Феррит» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из членов садоводства ( л.д.29-30).

Решением общего собрания членов СНТ «Феррит» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок №.

В представленных в материалы дела списках членов СНТ «Феррит» по состоянию на 

<

данные изъяты> год ФИО1 числится членом садоводства, участок №.

Истцом представлена книжка садовода СНТ «Феррит», в которой указано, что ФИО1 предоставлен ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания участок №, содержатся отметки об уплате членских взносов.

Администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области истцу отказано в предоставлении в собственность рассматриваемого земельного участка № в СНТ «Феррит» кадастровый №, в связи с принадлежностью данного участка на праве постоянного бессрочного пользования другому лицу. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении рассматриваемого земельного участка кадастровый №, в графе особые отметки внесены сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированные в реестре прав, о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на основании справки садоводства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что прежний владелец спорного земельного участка ФИО2 исключена из членов садоводства. Истец принята в члены садоводств, с предоставлением данного участка. 

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на рассматриваемый земельный участок, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2024 

47RS0012-01-2024-000181-07