Дело № 2-218/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Краснокаменск 07 июня 2017 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В., 

при секретаре Зориной И.Н., 

с участием заместителя прокурора Курагинского района Рябкова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации поселка Краснокаменск к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, для последующего снятия с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Краснокаменск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, для последующего снятия с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, мотивируя исковые требования тем, что жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности администрации п. Краснокаменск. 11.02.2009 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено для проживания ФИО1 По дополнительному соглашению от 20.04.2015 к данному договору в качестве члена семьи нанимателя включен отец ФИО1- ФИО2 Наниматель ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении, а ФИО2 зарегистрирован по адресу: г. Кемерово, 

<

адрес>. Ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время ФИО1 предположительно проживает в г. Красноярске, формально сохраняя регистрацию. Место жительства члена семьи нанимателя - ФИО2 не известно. Просили признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, для последующего снятия с регистрационного учета ФИО1, расторгнуть с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма № 165/335 от 11.02.2009.

Определением суда от 07.06.2017 производство по гражданскому делу в отношении ответчика ФИО2 прекращено в связи с его смертью.

Представитель Администрации п. Краснокаменск ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании 17.05.2017, представитель Администрации п. Краснокаменск ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения вернулись в суд с указанием причин возврата «отсутствие адресата по указанному адресу».

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах ст. 113 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако не полученные им на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документы свидетельствуют о целенаправленном уклонении от получения судебных извещений.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1 ст. 672 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2008 г. субъектом права собственности на жилое здание по адресу: 

<

адрес> является Администрация поселка Краснокаменск. 

Согласно представленного договора социального найма жилого помещения от 11.02.2009 за № 335/165 на основании распоряжения Администрации п. Краснокаменск от 18.08.2008, жилая комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана нанимателю ФИО1

Из выписки поквартирной карточки №466 от 14.03.2016 года по адресу: 

<

адрес>, с 25.07.2008 зарегистрирован ФИО1

Из представленной справки Миграционного пункта в п. Краснокаменск отделения полиции № 1 МО МВД России «Курагинский» следует, что ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 25.07.2008 г. по настоящее время.

Согласно представленных истцом актов о не проживании от 01.11.2016 и 20.03.2017 по адресу: 

<

адрес>, в результате осмотра комиссией установлено, что указанной комнате никто не проживает. Визуальным осмотром наличие вещей ФИО1, а также следов его фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено, иных сведений, подтверждающих факт фактического проживания по данному адресу ФИО1, у комиссии не имеется.

Допрошенная в судебном заседании 17.05.2017 свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает в мкр. Южный с 2004. Работала в ООО УК «Лидер» с картотекой, всех проживающих знает. Ответчик ФИО2 жил в комнате №, а ответчик ФИО1 в № с ФИО9. ФИО1 сын ФИО2 ФИО9 продала комнату и с П-вым съехали проживать в другую квартиру по ул. Центральной. Потом ФИО1 уехал жить в Красноярск, его отец ФИО2 умер.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 суду пояснила, что с 2013 года работает в Управляющей компании, обслуживающей дом, ответчик ФИО1 проживал в комнате с ФИО9, его отец ФИО2 проживал не долго. 2 года назад больного ФИО2 увезли в Курагинскую больницу, где он и умер. ФИО1 выехал из общежития и проживал с ФИО9 в поселке в 

<

адрес> уже 2 года стоит пустая, ответчик ФИО1 уехал и живет в Красноярске, при церкви. Ввещей ФИО1 в комнате нет.

Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и не опровергнуто ответчиком, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется правами и не несет обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивает. 

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца, как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Истец Администрация поселка Краснокаменск вправе требовать устранения нарушений его прав собственности на это жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по другому адресу, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении истца, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации поселка Краснокаменск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета, расторжении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Договор социального найма от 11 февраля 2009 года №335/165, заключенный между Администрацией поселка Краснокаменск и нанимателем ФИО1 считать расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд. 

Председательствующий Романова А.В. 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017

Судья Романова А.В.