Дело № 2-AI-194/2024

УИД 14RS0016-05-2024-000237-58

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

п. Айхал «30» августа 2024 года 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Мироновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», МУП «Айхальское предприятие жилищного хозяйства», филиалу ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт», ООО «Предприятие тепловодоснабения», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

Представитель истицы ФИО3 по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес> в равных долях по всем затратам каждым собственником, возложении обязанности на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», МУП «Айхальское предприятие жилищного хозяйства», филиал ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт», ООО «ПТВС» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, услуг по обслуживанию жилого помещения, взносов в фонд капитального ремонта относительно вышеуказанного жилого помещения с одним зарегистрированным лицом по каждому документу. В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются собственниками квартиры, все обязательства по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги исполняет истец, ответчик платежи не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность, которая погашается истицей единолично. При этом истица в спорном жилом помещении не проживает, соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги стороны не достигли. 

В судебное заседание истец, её представитель не явились, просили о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.

Представители ответчиков, ответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не известили, возражений по требованиям не представили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем суд рассматривает дело в заочном порядке. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации /далее ЖК РФ/ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, которая предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги. 

Таким образом, плата за содержание жилого помещения является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее ГК РФ/). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. 

Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Пунктом 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации /далее СК РФ/ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст. 249 ГК РФ. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на праве общей совместной собственности, право зарегистрировано 21 марта 2016 года, что подтверждается Выпиской ЕГРП от 11.07.2024. 

По сведениям отдела Упраяления ЗАГСа при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Мирнинскому району от 9 июля 2024 года ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 28 февраля 2002 года по 15 мая 2024 года.

Соглашения о разделе общего имущества супругов, изменяющего законный режим имущества супругов, между сторонами не имеется. Сведениями о заключении между сторонами брачного договора либо договора относительно их долей в общем имуществе, суд не располагает. 

Из материалов дела следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги и взносы в фонд капитального ремонта начисляются по единому лицевому счету, по состоянию на 1 июня 2024 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед МУП «АПЖХ» в размере 95 954,25 руб. 

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, учитывая, что сведений о распределении долей в праве на вышеуказанное жилое помещение в ином, нежели предусмотрено п. 1 ст. 39 СК РФ размере, не представлено, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, определив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате на ФИО2 и ФИО1 по ? доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за жилое помещению.

Определенный настоящим решением суда порядок участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу. 

При этом, в соответствии с действующим законодательством для разделения платежей за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения необходимо предоставление в ресурсоснабжающие организации решения суда об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, которое является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Поскольку принятое решение является основанием для заключения соглашений с ресурсоснабжающими и управляющими организациями, требования о возложении обязанности на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», МУП «Айхальское предприятие жилищного хозяйства», ООО «ПТВС», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт» по заключению договоров и выдаче платежных документов удовлетворению не подлежат, право истца указанными ответчиками не оспаривалось и не было нарушено. 

При этом суд принимает во внимание, что указанные ответчики при обращении ФИО1 с заявлением о заключении отдельного договора, разделе счетов на оплату относительно вышеуказанного жилого помещения указали на режим совместной собственности жилого помещения и предложили истцу предоставить заключенное между собственниками соответствующее соглашение либо решение суда, вступившее в законную силу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за коммунальные и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт.

В удовлетворении требований к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», МУП «Айхальское предприятие жилищного хозяйства», ООО «ПТВС», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт» - отказать.

Идентификатор ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>.

Идентификатор ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: З. Х. Гусихина 

Решение изготовлено 02.09.2024