Дело № 2 - 4017/17 (марка обезличена)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца ФИО1 (согласно Устава), 

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гагарина 212а» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Гагарина 212а» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилые помещения.

В обоснование предъявленных требований указано, что управление многоквартирным домом №... а по ... осуществляет ТСЖ «Гагарина 212 а».

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, ..., находящейся по адресу: ....

Начиная с (дата). и по (дата) ФИО2 должен вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период с (дата)г. по (дата) у него образовалась задолженность в сумме 54 680,63руб. (Пятьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят руб. 63 коп.). в т.ч. пени 9543,96 рублей (Девять тысяч пятьсот сорок три руб. 96коп.)

ФИО2 не производил оплату услуг с (дата). Срок просрочки оплаты предоставленных ему услуг составил более 14 месяцев.

ТСЖ «Гагарина 212а» стало производить начисление пеней с (дата) Общая сумма пеней на (дата)г. составила 9543,96 рублей (Девять тысяч пятьсот сорок три руб. 96коп.)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 15 ГК РФ. ст.ст. 209.210.219.291. 309 ГК РФ, ст. 137,138 ЖК РФ истец суд: взыскать с ответчика - ФИО2 задолженность за соержание и техническое обслуживание жилого помещения- ..., коммунальные Услуги в сумме 54 680,63 руб., а так же пени за просрочку оплаты в размере 9543,96 рублей, а всего - 64 224,59 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 2127 руб., почтовые расходы по отправке искового заявления ответчику в сумме 45,65 руб. 

Представитель истца ФИО1 (согласно Устава) в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке судебными повестками по почте заблаговременно, от своего права на получение судебных извещений в организации почтовой связи ответчик отказался, в связи с чем судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влечет для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило липу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».

Правила применения указанной статьи конкретизированы пунктами 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В силу абзаца второго п.63 указанного постановления, юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщении, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абз.3 п.63 Постановления).

В соответствии с абзацами вторым и третьим п.67 указанного Постановления юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат».

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

Адрес, по которому направлялись судебное извещение указан в качестве места жительства ответчиков в кредитном договоре, подтверждается адресной справкой о месте регистрации ответчиков по месту жительства. 

В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд, находя ответчика, надлежащим образом уведомленными о судебном разбирательстве, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом №... а по ... ... осуществляет ТСЖ «Гагарина 212 а».

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, ..., находящейся по адресу: ....

Начиная с (дата) и по (дата) ФИО2 свою обязанность по оплате коммунальных платежей исполнял не надлежащим образом, в связи с чем за период с (дата)г. по (дата) у него образовалась задолженность в сумме 54 680 руб. 63 коп. 

Расчет представленный истцом проверен истцом проверен судом и принят как верный, доказательств иного размере задолженности ответчик суду не представил.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик допустил образование задолженности, истцом начислены пени в размере 9543 рублей 96 коп.

Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом составил 64 224 руб. 59 коп.. 

Проверив расчет задолженности ответчика, представленный истцом, суд находит его верным, соответствующим требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Доказательств оплаты долга ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ТСЖ «Гагарина 212а» к М.Б.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилые помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Так же истец просит взыскать с ответчика ФИО2 расходы по уплате госпошлины 2127 рублей, почтовые расходы 45 рублей 65 копеек.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат почтовые расходы в размере 45 рублей 65 копеек, так как данные расходы так же подтверждены соответствующим платежным документом - кассовым чеком от (дата).

С учетом удовлетворения исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в общем размере 2127 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Гагарина 212а» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Гагарина 212а» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 680 рублей 63 копейки, пени 9 543 рубля 96 копеек, расходы по уплате госпошлины 2127 рублей, почтовые расходы 45 рублей 65 копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода

Судья - подпись- О.А. Тоненкова 

(марка обезличена)

(марка обезличена)