К делу № 2- 5310/2019

УИД 23RS0041-01-2019-006507-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конкурсного управляющего ООО «Хоум-Сервис» ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в пользу ООО «Хоум-Сервис» в размере 222 622 рубля 87 коп., пени в размере 103 931 рубль 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 132 рубля 69 коп.

В обоснование требований истец указал, что с 03.03.2013г. по 31.06.2017г. им осуществлялось управление и эксплуатация многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес: 

<

адрес>) на основании Договора № на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

В период с мая 2015г. по май 2016г. Истец не выставлял жителям указанного дома счета на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в связи с тем, что велись судебные разбирательства по признанию незаконными действия Администрации Одинцовского муниципального района Московской области по проведению конкурса по выбору управляющей компании.

Ответчик, ФИО2, является собственником (

<

данные изъяты> доля) нежилого помещения №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании Договора уступки права требования и перевода долга по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с частичной оплатой коммунальных платежей у собственников данного нежилого помещения образовалась задолженность в размере 430 282 рубля 16 коп. за период с 08.2013г. по 04.2017г.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 62 от 27.12.2016 г. сумма долга делится между собственниками пропорционально их долям. Таким образом, размер задолженности ФИО2, составляет 222 622 рубля 87 коп.

Мировой судья судебного участка № 367 г.Москвы вынес судебный приказ №, вступивший в силу 27.10.2017г. по которому оставшаяся часть задолженности (

<

данные изъяты>) взыскана с второго собственника ФИО3.

Между тем, сумма задолженности ответчиком не погашена, в связи с чем образовалась пеня в размере 103 931, 83 рубля.

Поскольку ответчик не погасил задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей и пени, истец обратился в суд с заявленными требованиями и понес судебные расходы по плате государственной пошлины в размере 3 132,69 рубля. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах уважительной неявки суд не уведомил, возражения не направил.

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ООО «Хоум-Сервис» с 03.03.2013г. по 31.06.2017г. осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес: 

<

адрес> на основании Договора № на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный жилой дом принят в управление ООО «Хоум-Сервис».

Именно, с даты приема объекта в управление, Управляющая организация заключила Договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым несет расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг. Расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг несут граждане и организации в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Так в период с мая 2015г. по май 2016г. Истец не выставлял жителям указанного дома счета на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в связи с тем, что велись судебные разбирательства по признанию незаконными действия Администрации Одинцовского муниципального района Московской области по проведению конкурса по выбору управляющей компании).

Как установлено судом, ФИО2, является собственником 

<

данные изъяты> доли нежилого помещения №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании Договора уступки права требования и перевода долга по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с частичной оплатой коммунальных платежей у собственников данного нежилого помещения образовалась задолженность в размере 430 282 (Четыреста тридцать тысяч двести восемьдесят два) рубля 16 коп. за период с 08.2013г. по 04.2017г.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 62 от 27.12.2016 г. сумма долга делится между собственниками пропорционально их долям. Таким образом, размер задолженности ФИО2, составляет 222 622 рубля 87 коп.

Мировой судья судебного участка № 367 г.Москвы вынес судебный приказ №, вступивший в силу 27.10.2017г. по которому оставшаяся часть задолженности (

<

данные изъяты>) взыскана с второго собственника ФИО3.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ст. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 указывается, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты,если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Основываясь на положении п. 14 ст. 155 ЖК РФ, должнику начислены пени в размере 103 931 рубль 83 коп. согласно расчету, приложенному к заявлению. Расчет судом проверен и признан верным.

В силу 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Хоум-Сервис» ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности коммунальных и эксплуатационных услуг, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы.

Истец понес судебные расходы на оплату госпошлины за подачу иска в размере 3 132,83 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Хоум-Сервис» ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере 222 622 рубля 87 коп., пени в размере 103 931 рубль коп., расходы по уплате государственной пошлины по заявлению ФИО2, ю в размере 3 132 рубля 69 коп., всего 329 687 (триста двадцать девять тысяч шестьсот восемьдесят семь) 39 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Мотивированный текст решения изготовлен 06.06.2019г.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Судья:

Секретарь: