Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тверь 29 июня 2017 года 

Московский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Туруткиной Н.Ю.,

при секретаре Бадулиной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности 69 АА №, выданной ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Московского района г.Твери о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Московского района г.Твери г.Твери о включении 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также о включении 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В своем заявлении истица указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась в общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО4 (по 

<

данные изъяты> доли каждому).

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО6 Единственным наследником ФИО5 и ФИО6 является ФИО4, которая обратилась в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако свидетельства о праве на наследство получить не смогла в связи с тем, что по сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области право ФИО5 и ФИО6 на их доли квартире №, находящейся по адресу: 

<

адрес> ЕГРП зарегистрированы не были.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 полностью поддержала исковые требования, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Представитель ответчика –администрации Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росрестра по Тверской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, материалы наследственного дела № за 2016 год на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (заведенного нотариусом ТГНО г.Твери ФИО2.), материалы наследственного дела № за 2016 год на имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (заведенного нотариусом ТГНО г.Твери ФИО2 суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст.ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство, считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО5, ФИО6, ФИО4, с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15). 

Указанный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Тверской городской регистрационной палате, что подтверждается штампом на договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 1.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена ФИО5, ФИО6 и ФИО4 в общую долевую собственность каждому по 

<

данные изъяты> доле.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. 

<

данные изъяты> № ФИО5 принадлежала на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.38).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. 

<

данные изъяты> № ФИО6 принадлежала на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.57).

Время открытия наследства ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается свидетельством о смерти сер. 

<

данные изъяты> № ( л.д.31).

Время открытия наследства ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается свидетельством о смерти сер. 

<

данные изъяты> № ( л.д.11).

Согласно материалам гражданского дела и материалам наследственных дел № за 2016 год на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и № за 2016 год на имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ единственной наследницей ФИО5 и ФИО6 первой очереди по закону является их дочь ФИО4, истица по данному делу.

Факт родственных отношений ФИО4 с ФИО5 и ФИО6 подтверждается свидетельством о браке ФИО5 и ФИО6 сер. 

<

данные изъяты> №, свидетельство о рождении ФИО4 сер. 

<

данные изъяты> № (л.д.33-34).

Факт принятия истцом наследства ФИО5 и ФИО6 подтверждается материалами вышеуказанных наследственных дел.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года. ТГРП, как усматривается из штампа о регистрации на правоустанавливающих документах, произвела регистрацию указанного договора купли-продажи квартире от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как усматривается из сообщений об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 27.09.2016 г. №, № в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Поскольку ФИО5 и ФИО6 были совершены действия по регистрации указанных долей в квартире, с момента совершения указанных действий у ФИО5 и ФИО6 возникло право общей долевой собственности (по 1/3) квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в связи с чем, указанные доли квартиры подлежат включению в наследственную массу, а требование истцов подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного искового требования.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью ФИО26 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2017 года.

Судья Н.Ю.Туруткина