Дело № 2-409/2020 

68RS0024-01-2020-000472-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Е.А., 

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка – Х.Т.К., которая на день смерти проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с внуками ФИО1, ФИО2 и правнуком ФИО3. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 60,4 кв.м., назначение – жилое, кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ей на основании индивидуального строительства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 13.04.2020. Земельный участок Х.Т.К.. принадлежал на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в наследство на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом 

<

адрес> А.Е.Ю... Истец зарегистрировал свои права на земельный участок, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. Право собственности на жилой дом оформить во внесудебном порядке не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Просит признать за ним право собственности на наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал в полном объеме исковые требования и просил их удовлетворить. 

Представители истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте надлежащим образом, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель администрация Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. От главы Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают в полном объеме, не возражают против его удовлетворения.

Третьи лица – ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте надлежащим образом, в поданном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.Т.К., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия № № (л.д. 8).

Х.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по последнему месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней зарегистрированы: внуки – ФИО2 и ФИО1, правнук – ФИО3, что подтверждается справкой администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. От имени Х.Т.К. завещание в администрации 

<

адрес> зарегистрировано не было (л.д.15).

Из представленных документов прослеживается, что Х.М.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Х.Т.К.. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умер Х.М.Н., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия № № (л.д.10).

Из представленного свидетельства о рождении серия № №, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Х.М.Н. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> А.Е.Ю. выдано свидетельство ФИО1 (истцу) «О праве на наследство по закону», в соответствии с которым он получил в порядке наследования от Х.Т.К.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2600 кв.м., категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.12-14).

Из ответа нотариуса 

<

адрес> на судебный запрос следует, что после смерти Х.Т.К.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником всего имущества по закону, является внук по праву представления ФИО1, отец которого Х.М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле зарегистрировано заявление внука по праву представления ФИО2 о не принятии наследства ни по одному из оснований. 

Оформление ФИО1 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего Х.Т.К.., и регистрация права собственности на него, подтверждают факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что домовладение №, по 

<

адрес>, значится за Х.Т.К. с ДД.ММ.ГГГГ года на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью 2600 кв.м., принадлежащем по праву собственности Х.Т.К.. В доме зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 16).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации 

<

адрес> Х.Т.К.. являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 60,40 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, присвоен инвентарный номер № (л.д. 19-26).

Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение, согласно которому жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположен в пределах границ земельного участка, с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу и принадлежащему ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от 28 апреля 2020 года (л.д.18).

При рассмотрении гражданского дела лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалы дела представлено письменное заявление от 02.07.2020 года администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании исковых требований. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Истец не возражал против принятия судом признания представителем ответчика исковых требований. Принимая признание иска ответчиком, суд исходит из того, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Х.Т.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 60,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Охотникова

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020 года.

Судья Е.А. Охотникова