Гр. дело №2-185/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 14 марта 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Областной дом недвижимости» об исключении имущества из описи. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Кирсановский районный суд 

<

адрес> с иском ФИО3, ООО «Областной до недвижимости» об исключении имущества из описи. 

В обосновании своих требований истцы суду показали что, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Кирсановскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> произведен арест имущества, ранее принадлежащего должнику ФИО3, а именно квартиры, расположенной на 4 этаже, № на площадке тип справа, подъезд № многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>В. Указанная спорная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорная квартира на момент вынесения судебным приставом-исполнителем ОСП по Кирсановскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> постановления о наложении ареста, не является имуществом должника ФИО3, а принадлежит им на праве общей долевой собственности. 

Просили суд, исключить из акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ (исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем, составленный ОСП по Кирсановскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> ФИО4), следующее имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители ФИО5 и ФИО6 поддержали заявленные требования.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Областной дом недвижимости» в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд ходатайства, просили суд производство по гражданскому делу приостановить, до разрешения по существу и вступления в силу итогового судебного акта по делу №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленные судебные повестки по месту жительства возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с абзацем 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещённых о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель третьего лица - Кирсановского отдела по УФССП России по 

<

адрес> ФИО7 не возражала в удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2

Представитель отдела филиала ФГКБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ФИО8 суду показала, что требования истцов законны, так как, договор залога, заключенный между ООО «Областной дом недвижимости» и ФИО3 не был зарегистрирован в регистрирующем органе. Поскольку обременений на спорную квартиру не было, то оснований отказывать ФИО13 в регистрации квартиры не было. Договор залога считается действительным с момента регистрации.

Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 ГК РФсудебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам статьи80Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно ст.119Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ст.442Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу названных норм при наложении ареста в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо), не являющийся должником по исполнительному производству, вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Указанное соответствует позиции, изложенной в п.п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Иными словами, лицо, не являющееся стороной по делу либо стороной исполнительного производства, в рамках которых был наложен арест на имущество, вправе обратиться в суд с иском об освобождении такого имущества от ареста, если у него имеются правопритязания материального характера на арестованное имущество.

Судом установлено, что на основании исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кирсановским районным судом, по гражданскому делу №. Предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную на 4 этаже, № на площадке тип справа, подъезд № многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>В, в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя ООО «Областной дом недвижимости».

В рамках указанного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кирсановскому и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО4 был наложен арест на имущество должника ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя ООО «Областной дом недвижимости». (л.д. 8).

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ произведена опись и наложен арест имущества должника ФИО3 по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес> (л.д.9).

На основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 купили у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>В, Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в общей долевой собственности, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в общей долевой собственности, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.13).

Из, представленного в суд регистрационного дела Управленим Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, с кадастровым номером 68:24:0100013:170, следует, что ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность спорную квартиру у ФИО3, каких-либо данных, свидетельствующих, что данная квартира находится в залоге нет. (л.д.46-79).

Таким образом, учитывая, что истцы ФИО1 и ФИО2 купили ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 квартиру, зарегистрировали на нее свои права ДД.ММ.ГГГГ в соответствующем регистрационном органе, то в силу положений п.2 ст.218 и ст.551 ГК РФ, у них возникло право общей долевой собственности на нее именно с этого времени. И именно с этого же времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 прекратилось право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с чем, суд полагает, что имеются правовые основания для снятия ареста и исключения из описи имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенное судебным приставом-исполнителем ОСП по Кирсановскому и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Областной дом недвижимости» об исключении имущества из описи - удовлетворить. 

Исключить из акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ (исполнительное производство, №-ИП, возбужденное судебным приставом-исполнителем, составленный ОСП по Кирсановскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> ФИО4), следующее имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На данное решение суда ответчик вправе подать в Кирсановский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 18 марта 2019 года.

Судья: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-185/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.