Дело № 2-616/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Перепелицыной Ю.А., представившей ордер № 66185 от 02.11.2017 г.,

при секретаре Кузиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указала, что она ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ..., является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В 1999 году её дочь, ФИО2 (ЖЕА) заключила брак с ответчиком ФИО2. После заключения брака с ответчиком, дочь и ответчик ФИО2 были зарегистрированы и проживали по адресу: .... В 2007 г. они снялись с регистрационного учета по указанному адресу, продали дом и уехали на постоянное место жительство в г. Ростов-на-Дону. В г. Ростове-на-Дону у них не было собственного жилья, поэтому они были вынуждены проживать в квартире по договору найма. Так как, её дочери и ФИО2 нужна была регистрация по месту жительства, а возможности зарегистрироваться по месту жительства в Ростове-на-Дону не было, то ... она зарегистрировала их в своей квартире, расположенной по адресу: ...ёва, .... Однако, они в указанную квартиру не вселялись и не проживали в ней. В 2015 г. фактические брачные отношения между её дочерью и ФИО2 прекратились, они перестали совместно проживать. Она в телефонном режиме обратилась к ФИО2 с требованием выписаться из её квартиры. ФИО2 пообещал ей сняться с регистрационного учета, но своего обещания не выполнил. ... брак между её дочерью и ФИО2 был расторгнут. Она попыталась найти ФИО2 для решения вопроса и снятии его с регистрационного учёта. Однако, он сменил номер телефона и место его нахождения ни ей, ни её дочери не известно. Из-за того, что в её квартире зарегистрирован ответчик, она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Кроме того, у неё возникают трудности при оформлении жилищной субсидии. Так как, ответчик в её квартире никогда не проживал, вещей своих не завозил, не является членом её семьи, то не приобрел право пользования её квартирой. Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как ей неизвестно его место жительства.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвокат Перепелицына Ю.А. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель СЛВ суду показала, что с истицей знакома, вместе работали на фабрике около 25 лет. Знает, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: ... одна. ФИО2 в квартире она никогда не видела. С 2008 г. ФИО1 была на заработках и она, СЛВ, присматривала за её квартирой, платила коммунальные платежи. С 2008 г. по недавнее время в квартире никто не проживал.

Свидетель ДЕВ, допрошенная в судебном заседании, показала, что работает бухгалтером в ТСЖ «Королева-7» с июля 2011 г. В ведении ТСЖ «Королева-7» также находится .... За время работы в ТСЖ «Королева-7» она ни разу не видела ни ФИО2, ни ЖЕА Со слов ФИО1 знает, что её дочь проживает в г Ростове-на-Дону. Квитанции по кварплате всегда забирала СЛВ

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ... ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно представленным суду документам в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ... года рождения (л.д. 10-12, 8).

Из Акта о непроживании от ... (л.д.9), и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: ... - фактически по данному адресу никогда не проживал, не вселялся в данное жилое помещение. Доказательств того, что его непроживание в жилом помещение носит вынужденный характер, не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Регистрацией ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: ... - нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: