РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

29 мая 2018 года город Заинск Республики Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Указанный жилой дом был приобретен им 21.06.1989 года по договору купли-продажи. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным в связи с внесенными изменениями в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", так как не имеется разрешения на строительство.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на объект недвижимости возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По договору купли-продажи от 21.06.1989 года ФИО1 приобрел у Д.В.А. жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Выпиской из похозяйственной книги от 08.11.2017 года, выданной Исполнительным комитетом Старо-Мавринского сельского поселения подтверждено право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Из копии технического плана жилого дома от 06.12.2017 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 8-15). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15.05.2018 года, земельный участок, площадью 3075 кв.м., с кадастровый номер №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Из сведений, представленных ОАО «Сетевая компания» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится вне охранных зон воздушных линий электропередач, принадлежащих ОАО «Сетевая компания».

Согласно сведений представленных ООО «Газпром трансгаз Казань», жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен вне охранных зон объектов газового хозяйства.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный жилой дом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3075 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2018 года.

Судья С.Г. Горшунов