Дело № 2-1361/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Мешковой К.С., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Чернышевой Т.Б., 

при секретаре Загребиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**,** является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**,** серии № ** запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ** от **.**,**, выданного Управлением Росреестра по Кемеровской области.

Согласно справке УК РЭУ-1, совместно с истцом и ее детьми в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец указывает, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Кемерово от **.**,**, о чем **.**,** составлена запись акта о расторжении брака № ** в Органе ЗАГС Ленинского района г. Кемерово.

Считает, что в связи с прекращением семейных отношений, отсутствием соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением, он подлежит выселению.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Кемерово от **.**,**, апелляционным определением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,**, установлено, что брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены с **.**,**, с этого же периода не ведется общее хозяйство и совместный бюджет. Ответчик перестал проживать в квартире с **.**,**, забрал все принадлежащие ему вещи, с этого же времени не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, что свидетельствует о том, что ответчик в данном жилом помещении не нуждается.

Указанные обстоятельства также нашли свое подтверждение вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** и апелляционным определением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** по иску ФИО1 к ФИО2 о 

<

данные изъяты>. 

Кроме того, истец указывает, что у ответчика имеется доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ....

**.**,** истец направила ответчику заявление с предложением добровольно сняться с регистрационного учета в течение семи дней с даты получения заявления. Заявление истца оставлено ответчиком без удовлетворения. 

**.**,** истец обратилась с заявлением в Отдел полиции Ленинский Управления МВД России по г. Кемерово с просьбой установить, что ответчик не проживает по адресу: .... Заявление оставлено без ответа.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что квартира по адресу: ..., была приобретена в **.**,** на деньги от продажи квартиры в ... и на ипотечные средства. Брак был зарегистрирован в **.**,**. С момента регистрации брака ответчик въехал в жилое помещение. Истец проживала с ответчиком в указанной квартире с **.**,** и по **.**,**. Поскольку между истцом и ответчиком испортились отношения, ответчик выехал из спорного жилого помещения. ФИО2 выехал из квартиры добровольно, вывез свои личные вещи, а также кровать, принадлежавшую его матери, передал истцу ключи от квартиры. Брак расторгнут **.**,**. Оставшиеся мебель и бытовая техника была приобретена истцом в .... Вещей ответчика в квартире в настоящее время нет. Выехал ФИО2 в жилое помещение, доставшееся ему по наследству от матери, расположенное по адресу: .... Свою долю он передарил своей сестре и в настоящее время проживает по данному адресу. Указывает, что их общие друзья видели, что ответчик проживает на .... В июле ответчик просил у истца ключи от спорного жилого помещения, говорил, что хочет вселиться, с какой целью истцу неизвестно, однако истец отказала ответчику. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности № № ** от **.**,**, исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик **.**,** добровольно выехал из спорного жилого помещения. При подготовке к судебному разбирательству к настоящему делу, ответчик пояснял, что он не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом до регистрации брака с ответчиком, в связи с чем, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что с **.**,** года он проживал в спорном жилом помещении. Брак с истцом был зарегистрирован **.**,**. Из квартиры ответчик выехал **.**,** добровольно из-за наличия конфликтах отношений с истцом. Ключи от квартиры оставил бывшей супруге, забрал с собой вещи, которые были необходимы, а также кровать, принадлежащую его матери. Указал, что в квартире у него остались шапка, пуховик, средства гигиены. Личные вещи, которые ответчик вывез из спорного жилого помещения, находятся у его сестры по адресу ..., где он проживал некоторое время после выезда из спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик проживает у друзей, жилых помещений на праве собственности либо ином праве пользования не имеет. **.**,** ответчик обратился к участковому, так как истец препятствует его вселению в спорное жилое помещение, которое необходимо ему для общения с детьми. Ответчик пояснил, что на погашение части ипотечного кредита пошел материнский капитал, в связи с чем считает, что имеет право на жилое помещение. Кроме того, считает, что согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 г. Москва от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. В связи с чем, ответчик полагает, что право пользования спорным жилым помещением должно быть за ним сохранено на срок исполнения обязательств по ипотеке. Указал, что в настоящее время он не имеет возможности приобрести жилое помещение, так как 50% зарплаты уходит на исполнение алиментных обязательств. 

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетеля БСО, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования истцом о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования по существу, суд установил, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,** ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 5-7). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от **.**,** и выпиской из ЕГРН от **.**,** (л.д. 15-16).

Как следует из показаний сторон и подтверждается справкой о заключении брака, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с **.**,** (л.д. 32).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен **.**,** на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** (л.д. 9).

Как следует из справки, поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрирована истец ФИО1 с детьми, а также ответчик ФИО2 (л.д. 47, 48).

**.**,** истцом в адрес ответчика направлено заявление с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 11 – почтовая квитанция, л.д. 12 - заявление). Предложение осталось без ответа. 

В подтверждение несения бремя содержания спорного жилого помещения истцом представлены квитанции об оплате квартирной платы и коммунальных услуг за квартиру за период с **.**,** по **.**,** года (л.д. 40-46). 

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Кемерово от **.**,**, апелляционным определением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,**, установлено, что брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены с **.**,**, с этого же периода не ведется общее хозяйство и совместный бюджет. Ответчик перестал проживать в квартире с **.**,**, забрал все принадлежащие ему вещи, с этого же времени не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, что свидетельствует о том, что ответчик в данном жилом помещении не нуждается.

Указанные обстоятельства также нашли свое подтверждение вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** и апелляционным определением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** по иску ФИО1 к ФИО2 о 

<

данные изъяты>. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из пояснений сторон следует, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения **.**,** в связи с наличием конфликтных отношений с истцом, вывез личные вещи, кровать, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела и свидетельскими показаниями и не оспариваются ответчиком. 

Так в судебном заседании свидетель БСО – подруга ФИО1, пояснила, что знает И. с **.**,**, они часто общаются. И. проживает по адресу: .... В настоящий момент с истцом проживают ее дети. От истца свидетелю известно, что Н., ранее проживавший с ними как супруг, добровольно выехал из жилого помещения из-за фактического прекращений семейных отношений. Свидетель также видела, как ответчик выезжал, выносил большие пакеты с вещами. Позже, когда она пришла к И. в гости, то увидела, что кровати нет. Свидетель не видела, чтобы ответчик пытался вселиться, сейчас мужских вещей в квартире нет. После того, как ответчик выехал из квартиры, истец делала ремонт, нанимала рабочих, покупала мебель. Ответчик не принимал участие в благоустройстве квартиры, истец сама покупала все для ремонта. Пояснила, что не видела, чтобы ответчик пытался вселиться обратно в спорное жилое помещение, а ему препятствовали в этом. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец, оплачивает также квартирную плату и коммунальные услуги. Свидетель не была свидетелем и не слышала о том, чтобы ответчик передавал деньги истцу на содержание спорного жилого помещения с момента выезда из него.

В судебном заседании стороны также пояснили, что в настоящее время идет разбирательство по гражданскому делу по иску истца к ответчику о разделе имущества, приобретенного в период брака. Как установлено из пояснений ответчика в судебном заседании, спорное жилое помещение к разделу не заявлено, в том числе ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что поскольку спорное жилое помещение приобретено истцом до регистрации брака с ответчиком, ответчик был зарегистрирован с согласия истца как член семьи собственника жилого помещения, в настоящее время ответчик членом семьи ФИО1 не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения в **.**,** в связи с фактическим прекращением семейных отношений с истцом и наличием конфликтных отношений как следствие, забрав свои личные вещи, а также кровать, оставив ключи от спорного жилого помещения истцу, с момента выезда из спорного жилого помещения интереса в пользовании жилым помещением не выказывал, не нес расходы по содержанию спорного жилого помещения, вселиться в спорное жилое помещение до обращения истца с настоящим иском не пытался, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... 

Представленная ответчиком квитанция по оплате части расходов коммунальных услуг спорного жилого помещения за **.**,** не свидетельствует о регулярном несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с моменты выезда ответчика из него. Кроме того, суд учитывает, что данная оплата была произведена при рассмотрении настоящего спора.

Доводы ответчика о том, что он неоднократно пытался вселиться в спорное жилое помещение, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Надлежащих доказательств указанного ответчиком не представлено. Представленная ответчиком справка от **.**,** ст. УУП о/п «Ленинский» Управления МВД по г. Кемерово, согласно которой ответчик не может заселиться в спорное жилое помещение, подтверждает лишь факт однократной попытки вселиться в спорное жилое помещение, при этом суд учитывает, что данная попытка была совершена ответчиком при рассмотрении настоящего спора. Вместе с тем, истец не отрицала в судебном заседании, что в указанную дату отказала ответчику вселиться в спорное жилое помещение, в связи отсутствием более правовых оснований ответчика для проживания в спорном жилом помещении. 

Доводы ответчика о том, что на гашение части ипотечного кредита, выданного истцу на приобретение спорного жилого помещения, были вложены средства материнского капитала, в связи с чем ответчик имеет право на спорное жилое помещение, основаны на неверном толковании норм материального закона.

Доводы ответчика о том, что он имеет право на сохранение право пользования спорным жилым на срок исполнения обязательств по гашению ипотечного кредита, основаны на неверном толковании норм материального права. 

Доводы ответчик о том, что у него отсутствуют жилые помещения на праве собственности, также не влекут возникновения каких-либо прав на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 2). Поскольку требования ФИО1 удовлетворены, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, **.**,** года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: К.С. Мешкова 

Мотивированное решение изготовлено: **.**,**.