Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 сентября 2024 года

Дело № 2-1181/2024 УИД 76RS0021-01-2024-001480-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 093,24 руб., пени за указанный период в размере 41 543,79 руб., за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 3 452,74 руб. Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за отопление и ГВС.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено на основании ордера № серия А от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района 

<

адрес>.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления - непосредственно управления многоквартирным домом, об утверждении условий договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ с последующим подписанием договора с АО «СХК «Север-Инвест».

На основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с АО «СХК «Север-Инвест» заключены ДД.ММ.ГГГГ, в последующем от ДД.ММ.ГГГГ договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, по условиям которого АО «СХК «Север-Инвест» осуществляет поставку услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества по указанному адресу. Согласно п.2.3.2 договора собственники (наниматели) жилых помещений обязаны производить плату за предоставленные по договору услуг не позднее 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что собственники жилых помещений вносят установленную плату на расчетный счет АО «СХК «Север-Инвест».

В отношении жилого помещения – квартиры № открыт лицевой счет на оплату услуг №

За спорный период ДД.ММ.ГГГГ за спорное жилое помещение начислена плата в общем размере 71 093,24 руб., пени в размере 41 543,79 руб.

Факт нарушения обязательств по оплате, размер задолженности ответчиками не оспаривался.

Исходя из изложенного, учитывая положения п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2.3.2 Договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг подлежит взысканию в заявленном размере.

Со стороны ответчиков каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчета задолженности, суду не представлено.

В соответствии с п.5.2.1 Договора, п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать оплаты пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение.

Согласно представленному расчету, размер пеней за спорный период составил 41 543,79 руб.

На основании положений ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пеней до 10 000 руб.

Задолженность подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 3 452,74 руб., являлись необходимыми и подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) к ФИО1 (серия и номер паспорта №), ФИО2 (серия и номер паспорта №) удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта №), ФИО2 (серия и номер паспорта №) в пользу акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг в размере 71 093,24 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 452,74 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева