Дело № 2-374/20

61RS0058-01-2020-000612-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С., 

при секретаре Полонской М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права собственности, мотивируя тем, что согласно определению Целинского районного суда Ростовской области от 20 февраля 2020 года за ФИО1 в порядке наследования признано право долевой собственности – в размере 1/2 доли – на земельный участок площадью 725 кв. м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли для строительства индивидуальных домов, дач и гаражей, и на жилой дом общей площадью 83,6 кв. м, этажность: 1, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. За ФИО2 в порядке наследования признано право долевой собственности – в размере 1/2 доли – на земельный участок площадью 725 кв. м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли для строительства индивидуальных домов, дач и гаражей, и на жилой дом общей площадью 83,6 кв. м, этажность: 1, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После вступления в законную силу данного определения она обратилась в регистрационную службу с заявлением о регистрации права на указанные объекты недвижимости. Однако в регистрации права ей было отказано, так как вопрос о прекращении зарегистрированного права за наследодателем "К" не разрешен. Просила прекратить зарегистрированное право собственности "К" на земельный участок площадью 725 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением. Учитывая, что от ответчика заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением. Учитывая, что от третьего лица заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что за "К" зарегистрировано право на жилой дом, площадью 83,6 кв.м. и земельный участок, площадью 725 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. О чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о регистрации № и № от 9 февраля 2018 года.

25 мая 2019 года "К" умерла. 

Определением Целинского районного суда Ростовской области от 20 февраля 2020 года, вступившим в законную силу, за ФИО1 в порядке наследования признано право долевой собственности – в размере 1/2 доли – на земельный участок площадью 725 кв. м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли для строительства индивидуальных домов, дач и гаражей, и на жилой дом общей площадью 83,6 кв. м, этажность: 1, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. За ФИО2 в порядке наследования признано право долевой собственности – в размере 1/2 доли – на земельный участок площадью 725 кв. м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли для строительства индивидуальных домов, дач и гаражей, и на жилой дом общей площадью 83,6 кв. м, этажность: 1, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых, вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за "К" права на объекты недвижимости, на которые за истцом признано право собственности, нарушает право истца, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Прекратить зарегистрированное право собственности "К", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 725 кв.м., кадастровый номер №, и жилой дом, площадью 83,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года