РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 ноября 2017 г. г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., 

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником земельного участка и жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом в качестве члена его семьи (жены) был вселен ответчик ФИО2, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. 

С ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, куда истцу не известно.

Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже земельного участка и жилого дома.

Истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>. А также просил снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно указав что, прав на спорное жилое помещение не утратила поскольку оно приобреталось в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов.

Представитель третьего лица, Отделения УФМС Самарской области по Похвистневскому району в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно котрого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, и ФИО3, зарегистрировали брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС г.о. Похвистнево управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о заключении брака №.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка и жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, №.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО2 по месту жительства.

Решением мирового судьи судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный отделом ЗАГС г.о. Похвистнево управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № расторгнут.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...

При этом, суд обращает внимание на то обстоятельство, что приобретение ФИО1, жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществлялось в период брака с ФИО2

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд пришел к выводу, что в соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, считается их совместной собственностью. Поэтому жилое помещение, приобретенное в период брака, независимо от того, на кого оно оформлено, будет являться совместной собственностью супругов, т.е. ФИО2, не утратила права пользования жилым помещением бывшим супругом в случае расторжения брака.

Доказательств, что спорное жилое помещение принадлежало собственнику до вступления в брак или было получено во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, ФИО1, не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для признания ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

В окончательной форме решение изготовлено 4 декабря 2017 года.

Судья М.Л. Гурджиева