УИД№ 70RS0003-01-2024-007841-15

№2-286/2025 (2-4312/2024) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Зависинском В.А.,

помощник судьи Горбунова Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к администрации Октябрьского района г.Томска в котором просит с учетом увеличения исковых требований установить факт принятия наследства ФИО1 на объект недвижимости- земельный участок, кадастровый номере: ..., расположенный по адресу: ..., жилой дом, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости - земельный участок кадастровый ... расположенный по адресу г. ... ..., жилой дом, кадастровый ... расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что на земельном участке по ... принадлежащем отцу истца ФИО2, был построен жилой дом. Отец истца и истец открыто проживали в данном доме до момента постройки до настоящего времени. .... умер. Истец после его смерти также проживала в доме по указанному адресу. Задолженности по коммунальным услугам в доме не имеется, электроэнергия, холодная вода, не имеется. Истец после смерти отца владеет спорным домостроением на протяжении более 18 лет. Истец ФИО1 является универсальным правопреемником своего отца поскольку фактически приняла наследство после его смерти (и наследник и наследодатель совместно проживали в спорном жилом доме).

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ... произведена замена ответчика с администрации Октябрьского района г.Томск на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска.

Определением с суда, внесенным в протокол судебного заседания от ... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. 

От представителя истца ФИО5, истца ФИО4, ФИО3 поступили заявления о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело при настоящей явке.

Заслушав пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Разрешая требования в части установления факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, ... года рождения, умершего ..., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении родственных отношений, факта принятия наследства. 

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ). 

Время открытия наследства установлено ст. 1113 Гражданского кодекса РФ датой смерти гражданина. 

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершилдействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, од совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, родилась ..., в графе «отец» указан ФИО2, в графе «мать» указана ФИО6

Как следует из свидетельства о смерти серии ... ... от ... ФИО2, ... года рождения, умер ....

Из свидетельства о праве на землю следует, что ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., решением администрации г.Томска от ... ...-з для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения.

Сведений о наличии у ФИО2 других наследников суду представлено не было.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 после смерти ФИО2 фактически приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., с кадастровым номером: ..., следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ..., в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Исходя из разъяснений, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем признания права. 

Как разъяснено в п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что с истцом проживает рядом на протяжении 30 лет. Истец проживает в спорном жилом помещении, ухаживает за домом. Никто вселиться не пытался, кто-либо права на жилое помещение не заявлял. В указанном доме истец проживает одна.

Свидетель ФИО8 показала, что истец в доме наводит порядок, пользуется огородом. Ранее в указанном доме проживали родители истца.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с пояснениями заявителя, а также подтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение использовалось ФИО1 с момента смерти наследодателя ФИО2, которая несла расходы по его содержанию, владение является добросовестным, поскольку осуществляется непрерывно более 20 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным. При этом установлено, что право владения никем не оспаривается, требований освобождении жилого помещения никем не заявлено, иные лица не предъявляли своих прав на спорный жилой дом и не проявляли к нему интереса как к своему собственному. 

После смерти отца истец продолжила открытое и добросовестное владение данным имуществом, иные основания для приобретения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... у истца отсутствуют, в связи с чем исковые требования истца о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ... года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ... года рождения, умершего ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: 70:21:0100009:574.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 21 февраля 2025 года. 

Подлинный документ подшит в деле №2-286/2025 (2-4312/2024) в Октябрьском районном суде г.Томска. 

УИД№ 70RS0003-01-2024-007841-15