Дело № 2-960/2020

УИД 11RS0002-01-2020-001214-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Шмаковой А.Н.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев 28 мая 2020 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело №2-960/2020 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расторжении договора, изъятии имущества, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Воркута» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расторжении договора, изъятии имущества. 

В обоснование требований указано, что между КУМИ МОГО «Воркута» и ФИО1 заключен договор аренды помещения, входящего в состав казны №219 от 20.07.2017, расположенного по адресу: .... договор заключен на срок с 01.08.2017 по 31.07.2027. Задолженность за использование муниципального имущества за период с 01.11.2019 по 31.01.2020 составляет 5963,40 руб. В связи с существенным нарушением условий договора аренды, просят расторгнуть договор аренды, взыскать задолженность по арендной плате, пени, изъять имущество и передать КУМИ МОГО «Воркута».

До судебного заседания от истца поступили уточнения исковых требований в части суммы задолженности по арендной плате- 3590,86 руб. и пени- 316,06 руб. от требований в части расторжения договора аренды и изъятии имущества истец отказался.

Определением суда от 28.05.2020 производство по делу в части требований о расторжении договора аренды ... от ...., изъятии имущества – помещения, расположенного по адресу: ... прекращено.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик в судебном заседании с требованиями о взыскании задолженности и пени согласился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 Гражданского кодекса РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст.611 Гражданского кодекса РФ). 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды №2019 от 20.07.2017. Согласно условиям договора арендодатель КУМИ МОГО «Воркута» передал, а арендатор ФИО1 принял в пользование технический этаж жилого дома, ...

Срок аренды определен с 01.08.2017 по 31.07.2027.( п.1.2 договора).

За использование помещения Арендатор обязан уплатить арендную плату в месяц 1987,80 руб. в срок до 10 числа месяца следующего за текущим (п.3.1 договора).

При неуплате Арендатором платежей в установленные договором сроки взимается пени в размере 0,1% от просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.4.2 договора).

Актом приема-передачи нежилого помещения от 20.07.2017 арендодатель передал помещение арендатору.

Ответчик не своевременно вносил платежи по арендной плате, за период с 01.11.2019 по 31.01.2020 образовалась задолженность в сумме 5963,40руб., расчет истца судом проверен, ошибки не выявлено. Как указывает истец в уточненных требованиях, ответчик частично погасил задолженность по арендной плате. Остаток задолженности составляет 3590,86руб., что не оспаривается ответчиком.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Согласно п.4.2 договора при неуплате арендатором платежей в установленные сроки взимается пени в размере 0,1% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за аренду помещения, начислены пени в сумме 316,06 руб. за период с 11.12.2019 по 03.03.2020, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400,00 руб. в бюджет муниципального образования МОГО «Воркута».

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность по договору аренды помещения №219 от 20.07.2017 в сумме 3590,86 руб., пени в сумме 316,06 руб., всего 3906,92 руб. (три тысячи девятьсот шесть рублей 92 коп.).

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 400,00 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме – 01.06.2020

Председательствующий Н.В. Полякова