Дело № 2-483/2023 

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Будченко Т.В., 

при секретаре судебного заседания Берлинской Л.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Бираканского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бираканского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что сын истца ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО женат не был, детей у него не было. Помимо денежного вклада, указанного в свидетельстве о праве на наследство по закону, истец фактически вступил в наследование индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом построен сыном истца ФИО Данное имущество не было включено в наследственную массу по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом для предъявления нотариусу. Все время с момента смерти ФИО истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поддерживает надлежащее техническое состояние жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность. С учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО. 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Дополнительно к доводам иска пояснила, что умерший ФИО приходится сыном ФИО2 С помощью родителей ФИО построил дом на предоставленном в аренду земельном участке по адресу: ЕАО. 

<

адрес>, проживал в нем до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО дом находится в пользовании и владении у ФИО2 Они с супругой (матерью ФИО) обеспечивают сохранность и надлежащее техническое состояние дома, обрабатывают земельный участок. Других наследников нет. 

Третье лицо ФИО в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный дом за истцом, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ год состояла с ФИО в браке. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией района им был предоставлен в аренду земельный участок по 

<

адрес> для строительства дома. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома было завершено, в доме проживал ФИО, так как к тому времени они с ним расстались, она ушла проживать по другому адресу. На дом она не претендует. После смерти ФИО за домом, земельным участком ухаживают родители ФИО, дом находится в надлежащем техническом состоянии. Других претендентов на дом нет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Бираканского городского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении без возражений по требованиям просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями статьи 11 названного кодекса, данное право может быть признано в судебном порядке.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьями 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим же кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно положениям статей 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт статьи 1142 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34); под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36).

В судебном заседании установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО ФИО, ФИО предоставлен в аренду земельный участок по адресу 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района и ФИО, ФИО на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, выдано ДД.ММ.ГГГГ разрешение № на строительство индивидуального жилого дома. 

По сведениям ГУП «БТИ ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ на момент предоставления ФИО земельного участка по адресу 

<

адрес>, домовладение не зарегистрировано, снос в ДД.ММ.ГГГГ году. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлениями администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО ФИО, ФИО утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане для завершения строительства индивидуального жилого дома, прекращено ФИО, ФИО право аренды земельного участка. 

По сведениям технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, инвентарный №, с учетом разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду, владельцами объекта недвижимости – дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 69,5 кв.м., жилой 38,3 кв.м., состоящего из прихожей, двух комнат, кухни, указаны ФИО, ФИО 

На основании постановления администрации Бираканского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ улицы 

<

адрес> переименованы в 

<

адрес>. 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бираканского городского поселения, следует, что земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, и по 

<

адрес>, фактически один и тот же земельный участок. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в пределах земельного участка по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположен индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 69,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости (земельный участок, дом) отсутствуют. 

По сообщению межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ в ФГИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО, брак расторгнут, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из свидетельства о расторжении брака серии I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО2 и ФИО

Судом установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ЕАО (свидетельство о смерти серия I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из наследственного дела № к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, с заявлением о принятии наследства обратился отец умершего ФИО2, ФИО (мать) отказалась от причитающейся ей доли наследства после умершего сына в пользу его отца ФИО2 В составе наследственного имущества указаны: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право получения денежных средств по вкладам в Дальневосточном банке Сбербанк России. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада в Биробиджанском отделении Сбербанка № с причитающимися процентами и компенсациями. 

Актом допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, счетами-квитанциями, чеками за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается пользование домом и внесение ФИО2 платы за электрическую энергию по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО суду пояснила, что после смерти сына ФИО они с ФИО2 являются фактическими владельцами дома по 

<

адрес>, обеспечивают его сохранность, содержание. ФИО2 оформить право на дом не имеет возможности, поскольку сын не зарегистрировал свое право собственности на дом. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что ФИО после завершения строительства дома по 

<

адрес> проживал один, ему помогали следить за домом родители. После смерти ФИО родители содержат дом, обрабатывают огород, охраняют дом от посягательств. Она не слышала, чтобы на дом, принадлежащий ФИО, претендовали иные лица.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с вышеприведенными нормами права, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации по их применению, учитывая принятие ФИО2 части наследственного имущества в виде денежного вклада, вступление во владение и пользование жилым домом по 

<

адрес>, Облученский райо, фактически принадлежащим ФИО, суд приходит к выводу о переходе истцу ФИО2, как наследнику умершего ФИО, права на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> ЕАО, кадастровый №, со дня открытия наследства. Сведений об обратном материалы дела не содержат. Правопритязания иных лиц на спорный жилой дом отсутствуют.

При таких данных, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом названных норм и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с исковым заявлением согласно чеку истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 286 рублей.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в настоящем деле нарушений прав истца со стороны ответчика (администрации Бираканского городского поселения) не установлено, отсутствуют основания для взыскания с администрации Бираканского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО в пользу истца понесенных им судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Бираканского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО2 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Будченко

мотивированное решение составлено 25.09.2023.