Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2

при секретаре Гашиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2223/18 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>;

снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с согласия прежнего собственника дом, однако не является собственником спорного жилого помещения. По указанному фактически никогда не проживал, личных вещей в доме ответчик не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства не ведется. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что действительно в доме не проживает, однако зарегистрироваться по иному адресу возможности не имеет.

Представители третьих лиц – ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области, администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав предоставленные суду письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, после смерти супруга (ФИО4), умершего ДД.ММ.ГГГГ, является единственным собственником земельного участка и жилого дома, расположенных адресу 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу, с согласия собственников, был зарегистрирован ответчик ФИО2 по просьбе последнего.

Вместе с тем, как установлено судом с момента регистрации и по настоящее время ФИО2 по спорному адресу фактически не проживал, не принимал участия в ремонте жилого помещения, содержании дома, несении коммунальных расходов.

Данные обстоятельства были подтверждены в ходе рассмотрения дела как самим ответчиком так и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания имущества не несет. Доказательств иного суду не представлено.

Ответчик доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением без согласия его собственник не представил. О намерении проживания в жилом помещении не заявлял. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и нарушает права истца, намеренного продать данный жилой дом, в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

Обстоятельства изложенные выше надлежащим образом не были оспорены ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Ответчик является лицом утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, он, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2018 года