34RS0001-01-2025-000716-05

Дело № 2-898/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 27 марта 2025 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Митьковской А.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 

<

адрес>. В целях улучшения условий проживания им было произведено переустройство им перепланировка квартиры. В результате перепланировки выполнены следующие работы: демонтаж несущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между коридором поз.1 по плану БТИ на 20.11.2024г., и жилой поз.4 по плану БТИ на 20.11.2024г.; произведена закладка дверного проема с демонтажем дверного блока между жилыми поз.4 и поз.5 по плану БТИ на 20.11.2024г.; произведен демонтаж ненесущих перегородок из ГКЛ с изменением площади коридора поз.1 и жилой поз. 4 по плану БТИ на 20.11.2024г. с увеличением площади коридора и уменьшением жилой площади; произведено устройство дверного проема с установкой дверного блока между жилой поз.5 и коридором поз. 1 по плану БТИ на 20.11.2024г.; выполнено устройство шкафа-купе в жилой поз.5 по плану БТИ на 20.11.2024г. Площадь квартиры после произведения перепланировки изменилась с 56,2 кв.м. до 55,7 кв.м., а жилая площадь с 41.9 кв.м. до 35,2 кв.м. В результате обследования специалистами Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации было подготовлено заключение, согласно которому жилое помещение после проведения перепланировки и ремонта соответствует строительным, градостроительным, санитарным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам.

Истец ФИО2 ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО2 ФИО7 является собственником квартиры Рабоче-Крестьянская, 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтаж несущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между коридором поз.1 по плану БТИ на 20.11.2024г., и жилой поз.4 по плану БТИ на 20.11.2024г.; произведена закладка дверного проема с демонтажем дверного блока между жилыми поз.4 и поз.5 по плану БТИ на 20.11.2024г.; произведен демонтаж ненесущих перегородок из ГКЛ с изменением площади коридора поз.1 и жилой поз. 4 по плану БТИ на 20.11.2024г. с увеличением площади коридора и уменьшением жилой площади; произведено устройство дверного проема с установкой дверного блока между жилой поз.5 и коридором поз. 1 по плану БТИ на 20.11.2024г.; выполнено устройство шкафа-купе в жилой поз.5 по плану БТИ на 20.11.2024г. 

В результате выполненных изменений по перепланировке и переустройству изменилась общая площадь квартиры, которая составила 55,7 кв.м., а жилая 35,2 кв.м.

Истцом представлено заключение специалиста Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации, согласно которому на момент обследования (ноябрь 2024 года) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО2 ФИО7 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 55,7 кв.м и жилой площадью 35,2 кв.м в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Митьковская

Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2025 года.

Судья А.В. Митьковская