64RS0034-01-2024-002223-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года п. Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года в размере 116 788,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником на праве собственности нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. За период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года ответчику начислена плата взносов на капитальный ремонт в сумме 116 788,48 рублей, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года в размере 116 788,48 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст.ст.210, 290 ГК РФ собственник обязан нести бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу с части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 5, 7, статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта; в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбраны ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 13.11.2013 года №616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».

Срок принятия решения и реализации решения о способе формирования фонда капитального ремонта на территории Саратовской области установлен распоряжением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 26.03.2010 года №178 и равен шести месяцам, начиная с даты официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, то есть до 03.07.2014 года.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19.07.2013 года №171-Пр, является специализированная некоммерческая организация Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 11.03.2014 года.

05.02.2014 года №30/1-р распоряжением министерства строительства и ЖКХ Саратовской области «О Создании Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области утвержден Устав Фонда капитального ремонта, в соответствии с которым Фонд капитального ремонта является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области.

Как установлено в судебном заседании, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, в том числе у ответчика, возникла с 01.10.2014 года. 

На основании этого, ответчику направлялись платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету имеющейся задолженности по оплате взносов за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года за ответчиком числится задолженность в размере 116 788,48 рублей.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, не представил.

Расчет, представленный истцом, у суда сомнений не вызывает, ответчиком оспорен не был.

При таких обстоятельствах, исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области являются обоснованными, подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года в размере 116 788,48 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 504 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2.( №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года в размере 116 788,48 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 504 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (16.12.2024 г.).

Судья