Дело /номер/

70RS0/номер/-26

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года /адрес/

Зырянский районный суд /адрес/ в составе:

председательствующего судьи Вельтмандера А.Т.,

при секретаре Винокуровой М.Ю.

с участием представителя истца ООО СМП «Чулымское» – ФИО1, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью СМП «Чулымское» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью СМП «Чулымское» (ООО СМП «Чулымское») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 97 169 рублей 60 копеек за период с /дата/ по /дата/, пени, начисленные на задолженность в сумме 27 425 рублей 13 копеек, а всего 124 594 рубля 73 копейки, государственной пошлины (с учётом уточнённых требований).

В обоснование иска истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ёновка, /адрес/. ФИО2 на протяжении длительного времени не исполняла предусмотренные действующим законодательством обязанности по оплате коммунальных услуг. ООО СМП «Чулымское» является поставщиков данных услуг. В настоящий момент сумма задолженности ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ составляет 97 306 рублей 51 копейка, пени, начисленные на задолженность в сумме 28 685 рублей 73 копейки. Начисления за коммунальные услуги производятся в соответствии с установленными нормативными тарифами на жилищно-коммунальные услуги, установленные Департаментом тарифного регулирования /адрес/ за 2016-2018 годы. Ссылаясь на положения ст.539, 540 ГК РФ, 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/ просит взыскать задолженность за коммунальные услуги и государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от /дата/, заявленные требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснила, что за период до /дата/ и с /дата/ с ФИО2 взыскана задолженность за коммунальные платежи в рамках приказного производства, в связи с этим уточнила заявленные требования, указав период взыскания с /дата/ по /дата/. Пояснила, что расчёт задолженности произведен с коэффициентом 1, так как расчёт норматива поселением осуществлён на 12 месяцев.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что коммунальные платежи за отопление за период, указанный в исковом заявлении (с учётом уточнений) не вносила. Площадь квартиры и порядок расчётов она не оспаривает, однако, полагает размер тарифов за коммунальные услуги чрезмерным, а пеню завышенной. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, обозрев материалы исполнительного производства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ.

В соответствии с п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; (ч.2).

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует иметь в виду, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является 10 число месяца включительно (ст.ст. 190-192 ГК РФ).

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/ установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 

Согласно пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ёновка /адрес/. ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения и в период с /дата/ по /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 состоит на регистрационном учёте по адресу /адрес/ёновка /адрес/, общая площадь /адрес/,8 кв.м. Указанное жилое помещение находится в жилом доме, в котором предусмотрено центральное отопление, оно не оборудовано приборами учёта. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались, в судебном заседании были подтверждены ответчиком.

Согласно представленным в дело документам, истец ООО СМП «Чулымское» является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг, в том числе по теплоснабжению в /адрес/ёновка /адрес/. Указанные обстоятельства подтверждаются договорами аренды имущественного комплекса с актами передачи имущества, договорами субаренды с актами передачи имущества от /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/ и не оспаривались ответчиком.

Из представленных суду сторонами по делу письменных документов (приказы Департамента тарифного регулирования /адрес/, квитанции (извещения) на оплату коммунальных услуг) следует, что ООО СМП «Чулымское» осуществляло начисление и сбор денежных средств с потребителей коммунальных услуг, в том числе за отопление. 

При указанных обстоятельствах обязательства по договору теплоснабжения возникли с момента первого фактического подключения ответчика к присоединенной сети, а отсутствие письменного договора между сторонами не означает отсутствие договорных отношений и не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость тепловой энергии.

Истец направлял ответчику извещения (квитанции) о порядке и размерах оплаты за коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/, что подтверждается представленными квитанциями (извещениями) за соответствующий период.

За период до /дата/ и с /дата/ задолженность за коммунальные платежи с ответчика взыскана на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Зырянского судебного района /адрес/. В связи с вышеуказанным ответчиком изменены исковые требования в части срока взыскания задолженности.

В период с декабря 2016 года по сентябрь 2018 года ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняла, плату своевременно и в полном объеме не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

Факт невнесения коммунальных платежей за период с /дата/ по /дата/ ответчик не оспаривала, не соглашаясь с размером тарифов, установленных Департаментом тарифного регулирования /адрес/, полагая их завышенными.

Таким образом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение, представленный истцом расчет не оспорен, самостоятельный расчет задолженности не представлен.

Согласно ч.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ).

В период действия спорных правоотношений порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/ (в редакциях).

Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг, согласно этим Правилам, является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. 

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно п. 2 (1) приложения /номер/ к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(1): Pi = Si x (NT x K) x TT, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", к количеству месяцев в календарном году; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сумма, подлежащая взысканию с ответчика за спорный период с декабря 2016 года по сентябрь 2018 года, представлена истцом в расчёте взыскиваемой денежной суммы с учетом приказов Департамента тарифного регулирования /адрес/ от /дата/ (на период с /дата/ по /дата/ в размере 3 251,81 рублей за Гкал), /дата/ (на период с /дата/ по /дата/ в размере 3 251,81 рублей за Гкал, на период с /дата/ по /дата/ в размере 3 364,25 рублей за Гкал) /дата/ (на период с /дата/ по /дата/ в размере 3 364,25 рублей за Гкал, на период с /дата/ по /дата/ в размере 3 474,71 рублей за Гкал), приложения к Постановлению главы Зырянского сельского поселения от /дата/ об утверждении норматива на централизованное теплоснабжение (утверждён норматив 0, 0298 Гкал в месяц на теплоснабжение 1 кв.м. с расчётом на 12 месяцев). 

Расчёт задолженности истцом произведен, исходя из указанного норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения, действующего в спорный период времени тарифа на тепловую энергию, коэффициента периодичности внесения платы (12/12=1).

Расчёт истцом произведён на основании формулы, утвержденной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, с учётом того, что суд не может выйти за рамки заявленных истцом требований, расчёт за период с декабря 2016 года по июнь 2018 года проверен судом, признан арифметически верным, соответственно задолженность ответчика за коммунальные услуга за отопление с декабря 2016 года по июнь 2017 года составила 29 572 рубля 63 копейки, с июля 2017 по июнь 2018 – 53 990 рублей 50 копеек.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчётом задолженности ответчика за коммунальные услуги за отопление за период с июля по сентябрь 2018 года, согласно которому размер задолженности за указанный период составил 13 606 рублей 47 копеек.

С учётом, формулы для расчёта размера платы за коммунальные услуги за отопление (Pi = Si x (NT x K) x TT), размер задолженности ответчика за указанный период составляет: 43, 8*3474,71*1*0,0298 = 4535, 33, а всего за три месяца 4535, 33* 3 =13 605, 99 рублей. 

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени за просрочку оплаты тепловой энергии в размере 27 425 рублей 13 копеек.

Соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от /дата/ /номер/-О указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от /дата/ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. 

В соответствии с п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету пени, произведенной в соответствии со ст.155 ЖК РФ, размер пени за период с /дата/ по /дата/ составляет 27 425 рублей 13 копеек.

С учётом того, что суд не может выйти за рамки заявленных истцом требований, данный расчет проверен, и суд признает его арифметически верным. Ответчиком иной расчёт не представлен.

При обсуждении вопроса о соразмерности пени нарушенным обязательствам, представитель истца оставил вопрос о снижении размера неустойки на усмотрение суда.

Таким образом, в силу приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации основанием для снижения размера начисленной неустойки может служить явная несоразмерность этой суммы последствиям нарушения обязательств. Критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом суд исходит из Положений Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в части соблюдения разумного баланса интересов при привлечении к гражданско-правовой ответственности, и вытекающих из Конституции Российской Федерации и общих принципов права, критериев - дифференцированности, соразмерности, справедливости.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, сопоставив сумму задолженности, подлежащей погашению, с суммой начисленной неустойки, учитывая отсутствие информации о том, что неисполнение заемщиком обязательства повлекло причинение истцу существенного ущерба, иных значительных негативных последствий, соотношение задолженности по уплате основного долга и размера начисленной неустойки, период ее начисления, учитывая данные о размере ставки рефинансирования, размере средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, размере ключевой ставки Банка России, среднем размере платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и, соответственно, о наличии оснований для уменьшения неустойки.

В связи с изложенным, суд считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

При этом уточнённые требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) подлежат частичному удовлетворению в размере 10 000 рублей.

Таким образом, с ответчика как собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность за отпущенную тепловую энергию в размере 97 169 рублей 12 копеек, пени в размере 10 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Правила определения размера судебных расходов, понесенных стороной при рассмотрении дела, установлены ст.98 ГПК РФ, а размер государственной пошлины рассчитывается исходя из положений статьи 333.19 НК РФ.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Истцом при подаче данного искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3780 рублей.

Вместе с тем, согласно требованиям размер государственной пошлины по первоначально заявленным требованиям (без уточнения) должен был составлять 3 200+(25 992,24*0,02) = 3720 рублей. 

Таким образом, истцом осуществлена переплата государственной пошлины, за возвратом которой он может обратиться с соответствующим заявлением.

С ответчика государственная пошлина подлежит взысканию соразмерно удовлетворенным требованиям.

С учётом незначительного изменения размера взыскиваемой суммы за период с /дата/ по /дата/, размер государственной пошлины не изменился.

Как следует из п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что снижение размера неустойки по ст. 333 ГК РФ не является основанием для снижения размера возмещаемых судебных расходов, суд приходит к выводу о том, что расходы по уплате государственной пошлины в размере 3720 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью СМП «Чулымское» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью СМП «Чулымское» с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за отопление, за период с /дата/ по /дата/, в сумме 97 169 (девяносто семь тысяч сто шестьдесят девять) рублей 12 копеек; пени за период с /дата/ по /дата/ в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью СМП «Чулымское» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 720 (три тысячи семьсот двадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Томский областной суд через Зырянский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Судья А.Т. Вельтмандер

Копия верна, судья: А.Т. Вельтмандер

Секретарь судебного заседания: М Ю.В.

Подлинный документ находится в деле /номер/ Зырянского районного суда /адрес/.