№2-608/2020

УИД 04RS0007-01-2020-000225-84

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Мануевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 сослалась на то, что она является владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В августе 2018 г. сын ФИО2 попросил ее прописать его в принадлежащей ей квартире, пообещав устроиться на работу. В начале 2019 г. появился рано утром, изрядно побитым, со стойким запахом спиртного, в рваной одежде. За прошедший 2019 год Владимир несколько раз устраивался на работу в торговую сеть «Титан» грузчиком, но каждый раз ненадолго, вряд ли наберется месяца три непрерывного стажа. Стабильными были только выпивки и полное игнорирование санитарных норм. Замечания, просьбы соблюдать минимальную видимость чистоты вызывали недовольство и агрессию. Общего хозяйства они не ведут, бюджет раздельный, коммунальные услуги оплачиваются ею. Необходимо, чтобы сын почувствовал необходимость изменить образ жизни. Поэтому просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом суду пояснила, что спорная квартира была приватизирована в ее единоличную собственность по желанию ее покойной матери, на имя которой был выдан ордер при переезде их семьи с Украины в 1982 г., сын ФИО2 также был включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя и на момент приватизации являлся несовершеннолетним. После призыва в армию и демобилизации ФИО2 в квартире не проживал, создал свою семью. В 2018 г. она согласилась с тем, чтобы сын, который разошелся с женой, не имел своего жилья, работы, переехал к ней, и в июле 2018 г. он вселился в ее квартиру, был зарегистрирован по месту жительства. С помощью соседей она приобрела ему одежду, необходимые предметы быта. Сын часто употребляет спиртное, теряет работу. В настоящее время они проживают совместно, хотя ФИО2 периодически пропадает на несколько дней, не предупреждая ее об этом, потом появляется вновь. Она находится в таком возрасте, когда ей нужен покой, соблюдение удобного для нее режима, из-за сильных болей она рано засыпает и просыпается ночью, а ответчик, находясь дома, создает много шума, беспокоит ее. Кроме того, он отказывается переодеваться, спит одетым, почти не умывается, не пользуется постельным бельем, и на ее просьбы о соблюдении элементарных норм гигиены не реагирует. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал и суду пояснил, что проживал в родительской квартире до призыва в армию, после возвращения из армии из дома ушел, пытался создать семью, жить самостоятельно. В трудные моменты жизни он неоднократно просил у матери разрешения проживать в квартире, но та все время отказывала ему в этом. Летом 2018 г. мать согласилась на его проживание в квартире, прописала его, сейчас они проживают совместно. Когда он работает на каком-либо объекте, где имеется возможность проживать, он не ночует дома, чтобы не беспокоить мать. Когда ему негде больше жить, он проживает в квартире матери, старается не шуметь, не готовить себе еду, чтобы не создавать ей неудобств. При приватизации квартиры он был несовершеннолетним, имел право на это жилье, но в договор приватизации его не включили. В настоящее время он разведен, собственного жилья не имеет, и против удовлетворения иска ФИО1 о прекращении права пользования квартирой возражает. 

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).

Как установлено в судебном заседании, 31 августа 1993 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ и ФИО1 (матерью ответчика ФИО2) был заключен договор приватизации, по условиям которого в личную собственность ФИО1 было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. В момент приватизации ответчик ФИО2 проживал в указанном жилом помещении, был включен в ордер на право занятия жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, имел в нем регистрацию по месту жительства. 

В связи с призывом на военную службу ФИО2 выехал из указанного жилого помещения и после окончания прохождения военной службы в течение длительного времени проживал по иному месту жительства.

В апреле 2018 г. ФИО2 с согласия собственника ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение, 20 июля 2018 г. по заявлению ФИО1 был зарегистрирован в нем по месту жительства. До настоящего времени ФИО2 проживает в указанном жилом помещении совместно с матерью ФИО1, имеет в нем регистрацию по месту жительства. 

Поскольку в момент приватизации ответчик ФИО2 являлся несовершеннолетним и имел равное право пользования этим помещением наравне с ФИО1, выезд его из спорного жилого помещения, длительное проживание по иному месту жительства, отсутствие общего бюджета и совместного хозяйства с собственником ФИО1 не являются основаниями для прекращения его права пользования данным жилым помещением как бывшего члена семьи его собственника. К тому же, истцом не отрицается, что в апреле 2018 г. ответчик был вселен в квартиру и до момента обращения в суд проживал в ней с ее согласия, по ее заявлению был зарегистрирован в квартире по месту жительства, что также свидетельствует о сохранении у него права пользования спорным жилым помещением, несмотря на вышеуказанные обстоятельства.

При таких обстоятельствах оснований к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением суд не находит и отказывает ФИО1 в удовлетворении заявленного ею иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 05 февраля 2020 г.

Судья: З.В.Гурман