УИД: 78RS0012-01-2026-000161-03

Дело № 2-882/2026

12 марта 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО11 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" обратилось в суд с иском к ФИО11 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2021 в размере 108 624, 15 руб.

Представители истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2016 N 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно статье 3 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2023 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается с учетом типа многоквартирного дома и установленного перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Региональный оператор осуществляет функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом Санкт-Петербурга и уставом регионального оператора в порядке, предусмотренном настоящим Законом Санкт-Петербурга или иными законами Санкт-Петербурга. (ч. 1 ст. 6 Закона)

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается постановлениями правительства Санкт-Петербурга для каждого года.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируется на счёте НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как указывает истец, за период с 01.11.2014 по 31.03.2021 по указанному помещению образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 108 624, 15 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Оценивая указанное заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого нрава.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из представленных документов, истцом заявлено о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01.11.2014 по 31.03.2021.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ по последнему периоду (март 2021) платеж должен был быть произведен до 10.04.2021, соответственно срок исковой давности для взыскания долга по последнему периоду из заявленного истекал 11.04.2024.

16.06.2021 истец обращался за вынесением судебного приказа, который был вынесен, однако впоследствии отменен определением от 13.07.2021 (всего 28 дней). Таким образом, с учетом обращения за судебным приказом срок исковой давности для взыскания долга по последнему периоду из заявленного истекал в мае 2024 года (11.04.2024 + 28 дней). С настоящим иском истец обратился в суд только 25.12.2025 (л.д. 24).

Таким образом, даже с учетом обращения истца за судебным приказом срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен.

В соответствии с п. 6 ст. 152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности истцом пропущен, а ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Правовых оснований, влекущих в пределах действия ст. 205 ГК РФ возможность восстановления срока исковой давности, материалы дела не содержат. Доводов, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, истцом не приведено, доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 6 ст. 152, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО11 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 13.03.2026.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>