Дело № 2-223/2026

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2026 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 

<

данные изъяты> признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

В обоснование своих требований истица указывает, что по уважительной причине пропустила срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери – Т.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, но фактически приняла наследственное имущество, в связи с чем, согласно уточненных исковых требований просит установить факт принятия наследства и признать право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка, с кадастровым № 

<

...>, площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем блоком жилого дома блокированной застройки по 

<

адрес>

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные заявленные требования признает в полном объеме.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.А.И.(свидетельство о смерти № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ), являвшаяся матерью истицы – ФИО1 (повторное свидетельство о рождении № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о заключении брака № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). Истица является наследником по закону первой очереди.

После смерти Т.А.И. осталось наследственное имущество в виде земельного участка, с кадастровым № 

<

...>, площадью 800 кв.м., принадлежавшего наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным на основании постановления главы администрации Восточного сельсовета № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, и 

<

данные изъяты> доли жилого дома, принадлежавшей наследодателю на основании договора купли-продажи от 20.07.1993 года, по 

<

адрес>

Наследниками первой очереди, кроме истицы, являются сын умершей – ФИО2 и дочь – Т.Е.М..

Т.Е.М. проживала совместно с наследодателем и осталась проживать после смерти наследодателя в спорном жилом помещении. Более того, наследодатель Т.А.И. при жизни поясняла сторонам, что спорное недвижимое имущество подарила дочери Т.Е.М., в связи с чем истица и ответчик не обращалась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери Т.А.И.

Из ответа нотариуса Ленинградского нотариального округа ФИО3 от 26.01.2026 года следует, что после смерти Т.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело № 

<

...>. Наследником, принявшим наследство после умершей 19.11.202г. Т.А.И., является Т.Е.М., зарегистрированная на момент подачи заявления совместно с наследодателем по 

<

адрес> Заявлений от иных наследников в наследственное дело не поступало. Однако, свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество после умершей 19.11.2012г. Т.А.И. не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Е.М., после ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается Реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. Сведений о наследниках Т.Е.М. суду не предоставлено.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления от 23 апреля 1991 г. "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями), под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем.

После смерти сестры Т.Е.М. истица поддерживала порядок в спорном домовладении, несла расходы по его содержанию, то есть фактически приняла наследственное имущество. В связи с принятием истицей наследственного имущества и в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, истица является наследником, принявшим причитающееся ей наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Заключить соглашение о выделе доли в настоящее время не представляется возможным.

Согласно, технического паспорта подготовленного отделом ППК «Роскадастр» Ленинградское отделение Южного филиала ППК «Роскадастр» от 08.12.2025 года, спорное жилое помещения является изолированным, имеет отдельный вход и отдельные коммуникации и соответствуют блоку жилого дома блокированной застройки, в целом соответствует нормам, правилам и основным требованиям, применяемым как к зданиям, так и к помещениям в них расположенных, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилое. Строение расположено в пределах границ и с отступом от границ земельного участка с кадастровым № 

<

...> по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Градостроительный кодекс РФ выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр).

Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Жилой блок должен иметь самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001").

Спорное жилое помещение является изолированным, имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. В доме отсутствуют помещения вспомогательного использования, предназначенные для общего пользования - подъезд, лестничная площадка, общий коридор и общий выход.

Право наследования, закрепленное в ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, определить его судьбу с учетом отношений между ним и другими лицами, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК суд приходит к выводу о возможности удовлетворения уточненных заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери Т.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности наследодателя Т.А.И. на земельный участок с кадастровым № 

<

...> и право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенных по 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым № 

<

...>, площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, и блок кирпичного одноэтажного жилого дома блокированной застройки (литер А), с пристройкой кирпичной (литер а), с пристройкой деревянной (литер а2), общей площадью 64,7 кв.м.(согласно приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 68,4 кв.м), в том числе жилой площадью 42,0 кв.м., с постройками и сооружениями, расположенные по 

<

адрес>

Аннулировать в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес>

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения в ЕГРН.

С заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН вправе обратиться ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина